农民自建房屋地基下沉问题是一个常见的工程问题，需要及时处理以保障居住安全。对于地基下沉的补偿，应根据具体情况和当地政策来定。若因施工不当或地质条件导致地基不稳，应找专业机构进行评估和加固。了解当地关于土地征用和房屋拆迁的补偿标准也很重要。在遇到不合理的补偿待遇时，可以寻求地方政府的调解或要求做出最终裁定。
一、补偿方式
（一）金钱补偿
根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。例如，房屋因地基下沉导致墙面裂缝需要维修，维修费用的估值等都可以算入被损失利益中，从而确定补偿金额。这一补偿方式的依据是在处理类似财产损失补偿时，以货币形式对损失价值进行衡量和弥补是常见的操作方式。
（二）等价置换
农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。如果农民的自建房屋因地基下沉无法继续安全居住，政府提供这种等价置换的方式，使农民能够有新的居住场所。这种方式在很多地区的房屋征收与补偿方案中都有采用，目的是保障居民的居住权益。
二、不同危房等级的补贴标准
（一）一级危房
- 一般家庭：补贴标准约为8000元。
- 贫困家庭：补贴标准约为12000元。
- 低收入和无收入家庭：补贴标准约为22000元。
（二）二级危房
- 五保户：补贴标准约为8500元。
- 其余三类家庭（非五保户的一般家庭、贫困家庭、低收入家庭等）：补贴标准约为7000元。
（三）三级危房
- 五保户：补贴标准约为7000元。
- 低保户、困难户等家庭类型：补贴标准约为6500元。这些补贴标准是根据不同家庭经济状况和房屋危险等级来划分的，旨在更精准地对受地基下沉影响的农民家庭给予适当的补贴。
三、补偿的范围
- 房屋主体：包括房屋结构部分的损失评估，如墙体裂缝、柱子断裂等情况的维修或重建成本估算。地基下沉可能导致房屋结构出现问题，对这些问题修复成本的评估是补偿范围的一部分。
- 房屋装修：如果因地基下沉造成装修损坏，如地板翘起、墙面装饰脱落等，这部分装修的损失也应在补偿范围内。
- 院内附着物：像农民自家种的果树、蔬菜等，还有厕所、水井等建筑。例如地基下沉导致水井塌陷无法使用，那么水井的重建或修复成本就应包含在补偿范围内。
需要注意的是，以上补偿标准仅供参考，具体请以当地政府最新政策为准。
地基下沉补偿申请流程
危房等级评定标准查询
地基下沉原因及预防措施
农民自建房补偿政策解读
