北京冷冻库房租赁（北京冷冻库房租赁价格对比）

北京冷冻库房租赁价格因地理位置、容量大小、设施条件等因素差异较大。在北京市，小型冷库的月租金大约在10,000元至20,000元之间，中型冷库则在20,000元至40,000元不等，而大型冷库则可能高达50,000元甚至更高。需要注意的是，这些价格为市场平均水平，实际租赁费用还需根据具体需求与供应商协商确定。

一、北京冷冻库房租赁的基本信息

（一）租赁地点与面积

海淀西北旺地区：有5000m2的冷冻库、保鲜库等出租，租赁空间100平米起租，适合果蔬、生鲜、食品饮料、红酒、医疗设备等业务。该地区园区占地300亩，交通位置极为便利，综合服务设施齐全，距离上地6公里，距离西二旗地铁站3公里，距离北清路3.5公里，紧邻G7辅路。
通马路地区：有500平的冷冻冷藏库双温库，土地性质合法，消防设施配套齐全，地理位置好，库房设备、环境好，可承接市配、长途，零担整车冷藏冷冻业务等，单价为126元/㎡/月。
其他地区：
- 有库内分为800平和1700平两个库区的冷冻库，单个库区起租，只作为冷冻库使用，共配有9个1.2米高的卸货平台，并可提供24小时出入库服务以及完备的照明、安防设施和齐全的电动叉车、地牛、栈板等配套设施，院内有超大场地。
- 还有不同规格的冷库出租，如【3000平4.8米】 -18~ -25（冷冻库，低温库）、【200平4米】 -45~60（超低温库）等，可根据客户的租期长短及借租面积对出租冷库单价或总价进行适当的调整，凡借租时间长、面积大亦可根据客户具体要求对借租冷库的改造和调整。

（二）租赁价格的影响因素

面积与体积：一般来说，面积越大，单位面积的租赁价格可能会有一定的优惠。例如，不同面积的冷库如500平、800平、1700平、3000平、6000平等，由于规模效应，大面积的冷库在单价上可能会相对较低，而且在长期租赁和大面积租赁时，出租方可能会根据具体情况对单价或总价进行调整。
设施与配套：
- 若冷冻库房配有较好的卸货平台（如9个1.2米高的卸货平台）、完备的照明、安防设施和齐全的电动叉车、地牛、栈板等配套设施，其租赁价格可能会相对较高，因为这些设施能为租户提供更多的便利和保障，减少租户的额外投入。
- 库房的设备和环境也是影响因素，设备新、环境好且能承接多种业务（如市配、长途，零担整车冷藏冷冻业务等）的冷冻库房，租赁价格往往也会较高。
租期长短：较长的租期对出租方来说风险相对较低，也能减少空置期，所以往往在价格上会给予一定的优惠，如可以根据租期长短调整出租冷库的单价或总价。

二、租赁相关注意事项

（一）合同签订

租赁双方信息明确：在北京市冷库租赁合同中，甲方（出租人）和乙方（承租人）都需要明确各自的地址、电话、身份证号码等信息。
租赁时间与租金规定：
- 明确租赁期限（起始日期、终止日期、共计时长），例如租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限】个月/年。
- 租金支付方式（每个【租赁周期】支付金额、支付日期等），如乙方应在每个【租赁周期】的第一个工作日前将租金支付至甲方指定的银行账户，若未按时支付需按规定支付滞纳金（每天滞纳金为租金金额的【逾期滞纳金比例】），并且若提前终止租赁合同，已支付的租金不予退还。
使用权与约束：
- 乙方拥有在租赁期限内使用冷库的权利，但要妥善保管冷库内的设备设施，不得转租给第三方，否则需支付违约金（违约金金额为租金金额的【违约金比例】）。
- 乙方要按照甲方要求合理使用冷库，严格遵守安全操作规程，保证冷库内货物安全。