北京市政府近期推出了一项针对老旧房屋的加固政策，旨在改善和提升这些房屋的安全性和居住舒适度。该政策规定，所有老旧房屋必须进行安全评估，并根据评估结果采取相应的加固措施。对于存在安全隐患的房屋，政府将提供资金支持进行必要的改造或维修。政府还鼓励居民积极参与房屋改造，以增强社区的整体环境。
北京市老旧房屋加固政策最新
老旧小区综合改造概述
北京市今年将完成1500万平方米老旧小区房屋抗震加固改造任务。这一举措标志着全市老旧小区综合整治工作正式全面启动，旨在提升老旧房屋的抗震性能和居住条件。
改造目标与进度
- 年度目标：完成1500万平方米房屋抗震加固节能综合改造任务。
- 长远规划：到2015年底前，全市将完成1582个老旧小区的综合整治工作。
具体实施案例
例如，朝阳区多处老旧住宅平改坡工程均采用工业化加固方式，不仅提高了建筑的抗震性能，还增加了户内面积，改善了居民的居住环境。
加固改造设计方案
设计方案种类
针对老旧小区综合改造工程，全市已通过依法招标选择了20家设计单位，针对两座试点楼各设计3套方案，共计120套。这些方案涵盖了不同的加固方法和技术，以适应不同老旧小区的具体情况。
主推方案
- 工业化设计：即外套式加固，通过预置好的带门、窗的构件与老楼外侧拼接，既分担抗震压力又增加户内面积，这是目前市住建委主推的方案。
- 传统抗震加固方法：如增加圈梁、构件等抗震构造措施，适用于多种老旧建筑。
- 特殊方案：对于上世纪70年代建成的砖砌老楼，在外立面增加抗震构件的同时，增加钢筋混凝土的墙面，相当于为老楼穿上一件坚实的“外衣”。
设计单位选择与管理
市住建委、市规划委联合发布了设计单位合格承包人名册，公布了20家参与2012年至2015年市、区县出资、招标的老旧小区综合改造项目的设计单位。这些设计单位需报送承揽项目的设计师，市规划委对于每套设计方案的投入力量有明确规定，确保每个项目都能得到专业且有效的执行。
居民关心问题解答
施工期间的居住安排
- 不扰民原则：施工期间尽量不扰民，确保居民的基本生活不受影响。
- 断水断电通知：在必要时提前通知居民断水断电，以便做好相应准备。
家具安置与赔偿问题
- 家具安置：如需搬迁，应提前规划好家具的安置问题。
- 损坏赔偿：因施工破坏的家具应按照基本恢复原状的原则进行赔偿。
入户监管与门锁更换
- 入户监管：建议居民在关键时间节点参与入户监管，确保施工质量。
- 门锁更换：是否需要统一更换门锁视具体情况而定，以确保居民的安全和便利。
通过上述措施和政策，北京市不仅在提升老旧房屋的安全性能上下功夫，同时也充分考虑到了居民的实际情况和需求，力求实现改造效果的最大化。
