北京市旧房改造装修（120平的北京旧房改造案例）

北京市旧房改造装修案例涉及一栋120平米的住宅，该房屋位于市中心区域。改造工程包括拆除部分老旧建筑结构、更换内部设施以及重新设计空间布局。在保留原有建筑特色的基础上，通过现代设计理念和技术手段，实现了居住环境的优化和提升。装修过程中注重细节处理，如墙面翻新、地板更换等，确保整体风格协调统一。还对房屋进行了隔音、保温等方面的改善，提升了居住舒适度。整个改造过程体现了以人为本的理念，旨在为居民创造一个更加舒适、便捷的生活环境。

一、北京市旧房改造装修的必要性

随着时间推移，旧房可能会出现诸多问题，促使人们进行改造装修。

美观性下降：房子居住时间久了，风格可能过时，外观变得不美观，不能满足现代居住者对居住环境美观性的要求。
存在安全隐患：部分结构或设施老化，例如电气线路老化可能引发火灾，水管老化可能导致漏水等问题，威胁居住安全。
功能不适应现代生活：旧房原有的空间布局和功能设置可能无法满足现代家庭的生活需求，如缺乏足够的收纳空间、房间功能单一等。

二、北京市旧房改造装修公司推荐

以下是一些北京旧房改造装修比较不错的公司：

北京品质佳美装饰公司：
- 服务方面，设计师耐心修改家装图纸。例如在欧式风格吊顶设计时，能够根据客户需求调整。
- 施工质量不错，像铝合金窗户质量较好。而且售后服务周到，纱窗被小孩捅破后，师傅能迅速上门免费修理。
北京恒泰伟业装饰设计有限公司：
- 是一家集装饰、设计、专业施工为一体的专业现代化装饰企业，也是较优秀的北京室内装饰协会会员单位，具有施工资质的品牌企业。
- 有着新颖独特的设计风格、精雕细琢的工程质量，工程造价合理并且工程监控体系规范，在市场竞争中得到了客户的赞誉。

三、北京市旧房改造装修流程步骤

前期准备
- 确定需求与预算：明确旧房改造想要达到的效果，如风格、功能布局等，同时根据自身经济实力确定装修预算范围。
- 选择装修公司：可以通过网络搜索、朋友推荐等方式挑选信誉良好、经验丰富的装修公司，像在土巴兔平台上可以申请装修，会有三家装饰公司上门服务并免费给出预算和方案以供对比选择。
- 办理证件：如果涉及拆改等工程，可能需要向物业或相关部门办理装修许可证等证件。
设计阶段
- 量房：装修公司会对旧房进行精确测量，包括房间尺寸、门窗位置等，以便进行后续设计。
- 设计方案：设计师根据业主要求和房屋实际情况制定设计方案，包括平面布局图、效果图等。
- 确定方案：业主与设计师充分沟通后，确定最终的设计方案。
拆改工程（如果有需要）
- 确定拆改范围：在不破坏承重墙等结构安全的前提下，确定需要拆除和改造的墙体、门窗等部位。例如砖混结构的内墙大多是承重墙，不能随意敲掉，若要开洞则需在洞上方做梁保证安全。
- 拆改施工：按照确定的范围进行拆改工作，同时注意做好安全防护措施和建筑垃圾的处理。
隐蔽工程
- 水电改造
  - 检查与规划：检查旧房原有的水电线路，根据新的设计方案规划水电走向。
  - 安装施工：重新铺设电线和水管，保证线路管道布局合理、安全。
- 防水工程：特别是卫生间、厨房和阳台等容易积水的区域，要做好防水处理，如卫生间墙面和地面的防水处理，避免渗漏影响楼下住户。
基础装修
- 墙面地面处理：对墙面进行基层处理，如刮腻子、粉刷涂料或贴壁纸；地面进行找平、铺设地砖或地板等。
- 天花板装修：根据设计方案进行天花板的造型和装修，如吊顶安装等。
安装工程
- 安装门窗：安装新的门窗，确保门窗密封、开合正常。
- 安装厨卫设备：厨房安装橱柜、炉灶、水槽等；卫生间安装马桶、淋浴设备、洗手盆等。
- 安装灯具和电器：根据设计布局安装各类灯具和插座开关等电器设备。
家具、软装及最后的验收
- 家具和软装布置：根据设计风格和功能需求，摆放家具、窗帘、地毯等软装物品，营造整体居住氛围。
- 验收：
  - 检查装修工程是否按照设计方案和合同要求完成，包括各个装修项目的质量是否达标。
  - 对旧房的实际尺寸进行测量并与设计图对比，检查原有配件如插座、灯具等是否能正常使用，查看墙面是否有漏水、起泡和破裂等现象，区分承重墙和非承重墙等。

四、北京市旧房改造装修案例参考

有一套120平的北京旧房改造案例是美式与北欧结合的混搭风格：

整体风格与色彩：既有美式的大气明快也有北欧的清爽惬意，整体色彩缤纷。考虑到有小孩，在建材选择上注重环保性，选择了仿石材柔抛、糖果色小砖、实木木质家具、棉麻窗帘等。
空间设计
- 客餐厅：香芋紫与灰搭配，营造出理性又不失感性的温婉空间。玄关简洁实用，餐厅采用卡座式设计，美观且具有储物功能；背景墙用小线条分隔，跳出沉闷印象，还有动物头像的软装墙饰、木质桌椅等。
- 儿童房：清新而有格调，有一系列动漫装饰画，床一边靠墙，护墙面色调选择较好。
- 卧室：将两个卧室飘窗做成储物柜增加储物空间，把赠送的院馆改成一间卧室。