本文作者:铜川加固改造设计公司

北京旧房翻新装修一般多少钱

摘要:在北京进行旧房翻新装修的费用因房屋面积、翻新项目复杂程度及选择的装修公司等因素而异。一般而言,60-70平米的旧房全包价格大约在6-9万元之间,而80-150平米的老房子全包价格大致在8-20万元左右。具体费用还需根据实际需求和市场行情进一步确定。,,北京的二手房翻新通常比新房装修更为复杂,需要制定详尽的预算清单,且翻新成本往往较高。业主在准备翻新时,应考虑全面评估所需的材料和人工费用,以确保预算的合理性。选择合适的装修公司也是控制翻新成本的关键之一。

北京旧房翻新装修费用相关因素

一、面积影响

  • 小户型(60平方米左右)
    • 简单翻新,不包括家具和电器,费用大概在3 - 4万左右。其中地砖约2300元,地板约4000元,吊顶、墙面白色乳胶漆约3500元,门、门套、窗套约2500元,卫生洁具和灯管控制在3000元。
  • 70平方米左右
    • 简约装修约6万元。但这只是一个大概范围,具体还会因装修风格、材料选择等因素有所波动。
  • 80平方米左右
    • 简单装修下硬装费用大概是在8 - 10万左右。如果翻新要求更高,面积更大些,价格可能会更贵。

二、项目及材料档次影响

(一)硬装部分

  • 水电改造
    • 老房子水电老化,全部更换的话费用5000左右;若想节省,可厨卫全部换新,其他地方局部更换。
  • 墙面翻新
    • 分为两个档次,直接修补墙面刷漆,价格一般25元左右一平米;铲除原墙面漆重新刷漆一般是55元左右一平米,具体根据墙面情况确定价格。
  • 客厅地面
    • 若选择铺贴瓷砖,费用在80 - 120元/平;若选择强化地板,普通价格在90 - 120元/平,人工费用根据铺贴方式决定。
  • 厨卫
    • 这两个地方一般翻新下来人工加辅料的费用至少是在1.5万左右,如果瓷砖档次更高,费用会增加。

(二)软装部分

  • 家具
    • 像床、沙发、茶几、电视柜、桌椅、餐桌椅等必备家具,置办下来费用一般是在1 - 2万,价格差异主要在品牌和材质上。
  • 窗帘
    • 不同材料价格差异大,一般置办下来费用在2500 - 6500元。
  • 家电和卫浴
    • 在选择普通品牌全部置办下来大概2万左右,不过国际品牌和国产品牌价格差距较大。

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