北京市老房改造惠民政策（北京市老房改造惠民政策是一个全面且多层次的政策体系）

北京市老房改造惠民政策是一个全面且多层次的政策体系，旨在通过提供财政补贴、税收优惠和简化审批流程等方式，鼓励市民进行老房改造。该政策不仅关注老旧小区的居住环境改善，还注重提升房屋质量和安全性，同时鼓励居民参与社区治理，共同推动城市更新。

北京市老房改造惠民政策

政策背景与目标

北京市的老房改造政策旨在全面提升老旧小区的居住环境，确保居民生活安全和便利。根据《北京市十四五时期老旧小区改造规划》，到2035年，全市老旧小区将建设成为房屋安全、环境整洁、绿色低碳、公共服务设施完善、市政配套基础设施完备、物业管理服务覆盖、长效管理机制健全的宜居小区和幸福家园。

发展目标

短期目标：到十四五期末，力争基本完成全市需改造老旧小区的改造任务。
长期目标：到2035年，建成宜居小区和幸福家园。

改造内容与分类

基础类改造

主要满足居民的基本生活需求，包括市政配套基础设施的改造提升，如供水、排水、供电等，以及小区内建筑物公共部位的维修，如屋面、外墙、楼梯等。

完善类改造

旨在提升居民生活便利度，包括环境及配套设施的改造建设，如拆除违法建设、绿化整治、节能改造，以及有条件的楼栋加装电梯等。

提升类改造

着眼于丰富社区服务供给，包括公共服务设施的智慧化改造，如社区综合服务设施、公共卫生设施、教育设施等，以及社区专项服务设施的建设，如养老、托育、家政等。

资金筹措方式

居民出资责任

按照谁受益、谁出资的原则，鼓励居民通过直接出资、使用住宅专项维修资金等方式参与改造。

政府支持

政府将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，提供中央财政资金补助，同时鼓励省级和市县人民政府给予相应资金支持。

金融服务提升

支持改造项目通过发行地方政府专项债券、市场化融资等方式筹措资金，国家开发银行等金融机构也将依法合规提供信贷支持。

实施方式及政策保障

社会力量参与

鼓励原产权单位、公房产权单位以及专业经营单位等社会力量参与改造，通过政府采购、新增设施有偿使用等方式吸引投资。

税费减免

参与改造的专业经营单位可享受相关税费减免政策，如所得税前扣除、免征契税等。

工程质量与居民参与

强调落实工程质量终身责任制，畅通居民咨询、投诉渠道，确保改造工程质量和居民满意度。

特定群体的优惠政策

居家适老化改造补贴

为提升老年人居家生活设施设备安全性、便利性和舒适性，北京市制定了《北京市促进居家适老化改造产品消费工作方案》，最高补贴可达5000元。

农村危房改造补贴

对于农村危房，北京市也有相应的补贴政策。一级危房，户均补助2万元；五保户二级危房，户均补助0.5万元；五保户三级危房，户均补助0.3万元；低保户一级危房，户均补助2万元；困难户一级危房，户均补助1万元；一般户一级危房，户均补助0.5万元；低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。