房屋加固改建公司（房建设计变更管理办法）是一项旨在规范房屋加固改建过程中设计变更管理的重要文件。该办法详细阐述了在房屋加固改建工程中，如何对设计方案进行必要的调整和修改，以确保工程质量、安全以及符合相关法规要求。它包括了设计变更的申请流程、审批程序、费用结算等内容，为房屋加固改建项目的顺利进行提供了明确的指导。

房建设计变更管理办法概述

房建设计变更管理办法是一系列规定和流程，旨在规范房屋建筑工程设计变更的行为，确保工程质量和进度，同时有效控制工程投资。这些办法通常涵盖了设计变更的分类、申报审批程序、变更指令的下发、变更的执行、变更的造价控制等多个方面。

设计变更的分类及申报审批程序

设计变更可以分为重大变更和一般性变更。重大变更通常涉及到建筑规模、场地、平面形状和尺寸、结构的抗震设防等级、结构体系、荷重、基础形式、基础埋深等方面的改变，这些变更可能会影响到建筑物的安全性和功能性，因此需要向原审查机构重新报审，施工图审查合格后方可施工。一般性变更则可能是由于施工过程中发现与勘察报告不相符，需要进行的工程勘察补勘或施工勘察等情况。

变更指令的下发与执行

所有工程设计变更都需要经过批准后，由工程部下发变更指令，并经过公司领导审批后，施工单位才能依据变更指令进行工程变更。没有变更指令，施工单位不得进行上述变更。任何工程变更均不表示，也不应以任何方式使原作废或无效。

变更的造价控制

工程变更造价控制以会审确认后的施工图编制的施工预算为基础，单项金额相对于施工预算对应项目变动的金额作为工程变更审批权限依据。施工预算仅因与会审确认后的施工图数量发生变动差异的，按有关规定报批。在施工预算报批之前，出现与中标造价、合同造价有变动的项目应按工程变更程序报批。

变更的管理和职责

监理单位和项目管理单位需要加强工程变更管理，建立工程变更台账，按月度对各类变更项目、原因、工程数量、费用增减额进行统计、分析，严格控制投资。所有变更报告均应按单项和规定的统一格式填报，在可预见出现变更的情况下，应立即填报变更报告，使变更审批留有足够的处理时间，不得无故拖延影响变更审批。

综上所述，房建设计变更管理办法是一个复杂的系统，它不仅涉及到技术层面的变更，还包括了经济分析、造价控制、变更指令的下发与执行等多个环节。这些办法的目的是为了确保工程的质量和进度，同时有效地控制工程的投资。

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