承重墙拆

承重墙拆除是建筑改造或重建过程中的一个重要步骤。在执行这一过程时，必须严格遵守当地的建筑法规和安全标准。拆除工作通常由专业的拆除公司负责，他们使用专业的工具和技术来确保施工的安全性和效率。在进行承重墙拆除之前，进行详细的现场勘测是非常重要的，这有助于评估墙体的结构和稳定性，以及确定可能对周围结构造成影响的区域。一旦确定了拆除范围，拆除公司将采用适当的拆除方法，如爆破、机械切割或手工拆除，以最小化对周围环境的影响。

一、承重墙的定义与重要性

承重墙是指支撑上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构。它是房屋建筑安全的生命线，对于保证建筑物的稳定性和耐久性至关重要。它直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。承重墙属于建筑物共有部分，全体业主享有共有和共同管理的权利，业主或租户无权私自处分承重墙。

二、私拆承重墙的法律后果

（一）民事责任

私拆承重墙的行为对楼体造成损坏，危及公共安全，损害了其他业主的合法权益，属于侵权行为，应依法承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等侵权责任。此外，还包括承担房屋修复、加固费用，以及其他业主的人身损害和财产损失等合理费用。例如在一个案例中，赵某与季某签订设计合同，在施工过程中因拆改承重墙被主管部门罚款1万元，赵某修复房屋花费1.6万元，专项检测花费7千元，法院判定双方均有过错，季某需赔偿赵某1.5万元并返还服务费1万元。

（二）行政处罚

《建设工程质量管理条例》规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

（三）刑事责任

私拆承重墙的行为可能造成不特定多数人的财产损失，危害公共安全，若导致人员伤亡、公私财产重大损失等后果的，将依法被追究刑事责任。如哈尔滨“私拆承重墙事件”相关涉事人已因涉嫌此条罪名被依法采取刑事强制措施。

三、拆除承重墙的注意事项（若合法拆除）

专业评估：不能随意拆除承重墙，拆除必须经过专业人员的设计和计算，确保不会对房屋的安全造成影响。
准备工作：在拆除承重墙之前，需要先进行顶面的横梁、连接阳台的墙体、承重墙中的钢筋等不能拆除的部分进行测量和标记，避免误拆。同时，也需要对承重墙拆除的部位进行清理，保证拆除工作的顺利进行。附加圈梁与圈梁的搭接长度不应小于其中到中垂直间距的二倍，且不得小于1m。