标题：北京市多区展开违建别墅拆除行动，，根据北京市规划和自然资源委员会发布的信息，2019年，北京市人民政府在全市范围内对违法建设进行了严格的查处与整治。特别是在门头沟、密云、西城区等地，违建别墅的拆除工作得到了迅速推进。截至2020年4月，北京市已累计拆除了超过18万平方米的违建别墅。，，北京市各区政府均采取了果断措施，确保违建得到有效处理。在门头沟区，6月底共计16栋违建别墅被全部拆除，总面积达到9500多平方米；密云区则拆除了18栋违建别墅，面积达7051平方米。朝阳区望京街道等地区也加大了拆违力度，整个小区都在进行违法建设的拆除工作，体现了北京市全面加强城市管理的决心。，，北京市还特别注重对独栋别墅的规划审批，确保新建建筑符合城市规划要求，避免未来出现类似违建问题。长安府拆除重建的规划审批情况显示，北京市对于独栋别墅的规划审批有着严格的标准和程序。，，这些举措不仅改善了城市环境，还提高了居民生活质量，减少了安全隐患，同时也为城市的可持续发展奠定了坚实基础。

北京别墅拆除违建2019标准

北京别墅拆除违建的标准概述

在北京，别墅违建的拆除标准主要依据《中华人民共和国城乡规划法》及其相关实施细则。根据这些法律法规，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物，通常会被认定为违法建筑，并可能面临拆除的处理方式。

违建认定的具体标准

• 未取得建设工程规划许可证的建筑：这类建筑物的处理方式是拆除，由市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
• 未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑：即使取得了建设工程规划许可证，但如果实际建设与许可证规定不符，如提高了建筑高度或改变了建筑用途，也属于违法建筑。

特殊情况下的违建处理

尽管一般规则是违建需拆除，但在某些特殊情况下，违建可以不拆：

• 宅基地附属建筑物：如农民在自家宅基地旁建造的附带车库的房屋，只要不占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，通常不会被拆除。
• 历史遗留问题：对于历史遗留的违建问题，通常由房产所在的县区一级政府进行处理。

违建房拆迁补偿标准

对于被拆除的违建房，拆迁补偿标准包括以下几个方面：

被征收房屋价值的补偿

补偿金额将根据房屋的实际价值来确定。

搬迁、临时安置的补偿

• 搬迁费：按实测房屋建筑面积计算，选择货币补偿的标准为50元/平方米；选择房屋产权调换的，按上述标准的两倍计算。
• 临时安置费：按实测房屋建筑面积计算，标准为99元/月/平方米，选择货币补偿的，一次性发放4个月。

停产停业损失的补偿

停产停业损失补偿费按房屋建筑面积计算，标准为1800元/平方米。

其他补助费

• 电话移机费：补助标准为235元/部。

综上所述，北京别墅拆除违建的标准不仅涉及违建的认定和处理方式，还包括了对被拆除违建居民的补偿措施，以确保公平合理的社会效果。

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