北京旧房改造装修价格

北京旧房改造装修的价格因房屋状况、设计复杂度、材料选择和施工质量等因素而异。价格范围从几千元到几十万元不等。简单的翻新可能花费几千元，而复杂或豪华的装修可能需要数万元甚至更多。还需要考虑额外的费用，如家具购置、家电更换等。建议在开始装修前咨询专业人士，了解详细的报价和预算。

北京旧房改造装修价格的影响因素

一、装修方式

半包
- 对于67平方米的旧房，半包价格约3 - 5万。半包意味着装修公司负责辅材和人工，业主自己购买主材。这种方式适合对主材有特殊要求或希望控制主材质量和成本的业主。例如，如果业主想要选择高端的地板或者特殊风格的瓷砖，可以自行采购，装修公司负责其他基础工作的材料和施工。
全包
- 全包的价格难以直接给出报价，因为主要材料的质量和价格差异很大，没有上限，主要取决于业主的要求。全包是指装修公司负责所有材料和施工，业主相对省心省力，但需要仔细甄别装修公司提供的材料品质。

二、房屋面积

小户型（例如60平方米左右）
- 简单装修通常也要3万以上。如果是更经济的60平方米小户型旧房，简单装修费用包含地面找平、厨卫铺砖、吊顶等基础项目，再加上一些基础的家具电器，如脸盆、坐便、水龙头等，可能花费在3 - 5万左右。当然，这只是一个粗略估计，具体价格会根据装修材料的选择和装修程度有所波动。
中等户型（例如80平方米左右）
- 按照不同的装修档次有不同价格。简易档是400 - 500块/平方，费用大概3.2 - 4万；普通档是700 - 800块/平方，花费约5.6 - 6.4万；精装档1000 - 1100/平方，费用为8 - 8.8万；高档装修1500 - 1600/平方，花费12 - 12.8万。这里的价格包括基础装修部分，如水电改造、墙面地面处理、厨卫装修等，但不包括家具和家电等软装部分。

三、装修项目和内容

基础装修项目
- 水电改造：水路改造价格每米从70 - 80元到几百元不等；电路改造也根据线路复杂程度和使用材料不同而价格各异，一般旧房水电改造是装修中的重点项目，费用可能会占总装修费用的1/10左右。如果房屋的水电布局需要大规模改动，费用会相应增加。
- 墙面处理：如果老房子墙面有裂缝，若是非防水胶粘剂制成的墙，重新处理底漆；若是防水胶泥墙面，可采用部分补丁方法，补丁成本约每平方米十元。墙面重新粉刷油漆的成本则取决于油漆的品牌和质量，一般来说每桶油漆价格从几百元到上千元不等，再加上人工费用，每平方米墙面的粉刷成本在几十元左右。
- 地面工程：地面找平（包工包料、工人出沙子水泥）15元/平方左右，找平质量要求高的可能达到60元/平方；厨房、厕所铺砖21元/平方左右；客厅、走廊吊顶根据材料不同价格有差异，如用石膏板10元/平方，做客厅、走廊吊顶100元/平方；卧室顶角线10元/平方等。如果要更换地板，强化复合地板价格相对较低，每平方米几十元到几百元不等，实木地板则价格较高，每平方米可能在几百元到上千元。
- 厨卫装修
  - 厨房：橱柜每延米大约950元（较好配置方案为整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头）；铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为10%；塑钢板每平米50元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为7%；厨房卫生间墙地砖每平米大约85元（报损与地面可以相同，墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg）。如果要改造厨房水电布局，还需要额外增加费用。
  - 卫生间：设备包括坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸等；卫生间包管每米85元；浴室柜一般有橡木纯实木浴柜（加手盆、龙头等估计费用为2500元左右）或者PVC板加手盆、龙头等（估计费用为1500元左右）；整体玻璃浴房估计为3500元左右。
软装部分
- 家具：如床、沙发、衣柜等，价格差异非常大。一张普通的床可能在1000 - 3000元，而品质较好的实木床可能要5000元以上；沙发的价格根据材质、款式和品牌不同，从几千元到上万元不等；定制衣柜每平方米价格在几百元到上千元，一个普通两居室的衣柜定制费用可能在3000 - 8000元左右。
- 家电：像电视、冰箱、洗衣机等常见家电，价格范围也很广。一台普通的32寸电视可能1000 - 2000元，大容量冰箱3000 - 8000元，洗衣机1000 - 5000元不等。这些家电的价格会根据品牌、功能和能效等级有所不同。

四、装修风格

简约风格
- 简约风格注重简洁、实用，在装修材料和家具选择上相对较为简洁大方，价格相对较为亲民。以80平方米旧房为例，采用简约风格进行简单装修，基础装修部分可能在3 - 5万左右，加上简单的软装，整体花费可能在5 - 8万。
欧式风格
- 欧式风格通常在造型、装饰上较为复杂，例如欧式的雕花、罗马柱等元素，会增加装修成本。同样80平方米的旧房，欧式风格装修基础部分可能在8 - 12万左右，加上欧式风格的家具、灯具等软装，整体花费可能在15 - 20万或更高。
中式风格
- 中式风格如果采用实木家具、中式雕花门窗等元素，成本也较高。80平方米旧房中式风格装修基础部分可能在6 - 10万左右，再加上中式风格特色的软装，如红木家具等，整体花费可能在12 - 18万左右。