承重墙改造方案需确保结构安全，避免破坏原有建筑结构。改造前，应详细评估墙体承载力、稳定性及周围环境影响。改造后，对比案例显示，通过加固或替换承重墙，可显著提高建筑安全性和使用寿命。具体措施包括：增强墙体配筋、使用新型材料等。

以下是一份关于承重墙改造方案的撰写内容：

一、项目概述

1. 房屋基本信息
   • 房屋地址：[具体地址]。
   • 房屋结构类型：例如框架结构、砖混结构等。
   • 建筑层数：[X]层，需明确改造承重墙所在楼层。
   • 房屋用途：住宅、商业或其他用途。
2. 改造目的
   • 阐述为什么要进行承重墙改造，如为了优化室内空间布局，满足特定功能需求（如打通两个房间形成更大的空间用于办公或家庭活动区域等）。

二、承重墙现状分析

1. 结构分析
   • 根据建筑图纸（如有），确定承重墙在整体建筑结构中的位置和作用，是横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重还是部分框架承重墙等。承重墙在工程图上通常为黑色墙体，它支撑着上部楼层重量，对房屋整体稳定性至关重要。
   • 对承重墙的尺寸（长度、高度、厚度）进行测量和记录。
2. 受力分析
   • 计算承重墙目前所承受的荷载，包括自重、上部楼层传来的活荷载（人员活动、家具重量等）和恒荷载（建筑结构自身重量）。这需要参考建筑设计规范和相关结构计算手册，必要时请专业结构工程师进行计算。

三、改造依据与许可

1. 法规依据
   • 明确我国建筑方面有关管理规定，如擅自破坏承重墙，不但会令其限期整改，还将面临1000元以下的罚款（个人）等相关规定。在进行改造前，必须取得相关部门的许可。
   • 根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》，如果一定要改造承重墙，需要取得建筑的设计单位、或者与原有设计单位具有相同资质的设计单位给出的可修改、加固方案的许可后，才可以对承重墙进行改造。
2. 许可申请
   • 说明已向相关部门（如当地的建设管理部门）提出改造申请，并附上相关部门的批复文件（如有）。同时，也要提及是否已与物业、邻居等进行沟通协调，因为承重墙改造可能会影响到整栋楼的安全，他们有责任和权力进行监督以及上报。

四、改造方案

1. 前期准备
   • 人员准备
     • 组建专业的施工团队，包括具有丰富经验的结构工程师、施工工人等。结构工程师负责现场指导和监督整个改造过程，施工工人需具备相关建筑施工资质。
     • 对施工人员进行安全培训，使其熟悉承重墙改造的危险性和安全注意事项。
   • 材料准备
     • 根据改造方案确定所需材料，如用于加固的钢材（角钢等）、混凝土（高强无收缩灌浆料等）、模板等。材料的规格和性能要符合国家相关标准。
     • 对材料进行质量检验，确保材料质量合格，保留检验报告。
   • 场地准备
     • 在承重墙改造区域周围设置安全警示标识，防止无关人员进入施工现场。
     • 对施工现场进行清理，移除可能影响施工的障碍物。
2. 拆除部分
   • 支撑设置
     • 在想要拆掉的承重墙的两边都放置钢管进行支撑，固定好，确保承重墙拆下来之后周围结构没有任何变化。这是因为承重墙拆除后，原有的支撑体系被破坏，设置钢管支撑可以临时替代承重墙的支撑作用，避免周围结构变形或倒塌。
   • 卫生处理
     • 承重墙拆除之前要对墙面及周围上上下下全部处理干净，避免在拆除过程中建筑碎片掉下来砸伤人。
   • 拆除顺序
     • 按照先拆除大量的底部，然后再拆侧面模板的顺序进行拆除。这样的顺序有助于提高拆除效率，减少拆除过程中的安全风险。
3. 加固部分
   • 墙体基础加固
     • 采用混凝土套工艺的防腐，对原墙体基础进行加固加宽。具体加宽尺寸需经详细计算后确定，以增强墙体基础的承载能力。
     • 例如，如果经过计算，原墙体基础需要加宽10厘米，那么在施工过程中要严格按照设计要求进行混凝土浇筑和振捣，确保加固效果。
   • 角钢包焊柱
     • 角钢应延伸至基础底部平台，并加强角钢箍与新设钢筋网的焊接力度。在焊接过程中，要保证焊接质量，采用合适的焊接工艺（如电弧焊等），对焊接部位进行质量检查（如探伤检测等）。
   • 浇筑高强无收缩灌浆料
     • 在装置模板中浇筑CGM灌浆料，使角钢与砌体间有效结合形成整体。当CGM灌浆料强度达到设计强度时，拆除模版，将钢楔去除。在浇筑过程中，要注意灌浆料的浇筑速度和高度，避免出现空鼓、裂缝等质量问题。

五、施工进度计划

1. 制定计划
   • 根据改造方案的复杂程度，制定详细的施工进度计划。例如，将整个改造过程分为前期准备阶段（[X]天）、拆除阶段（[X]天）、加固阶段（[X]天）和验收阶段（[X]天）。
   • 明确每个阶段的开始时间和结束时间，以及各阶段之间的衔接关系。
2. 进度控制措施
   • 建立进度监控机制，定期（如每天或每周）对施工进度进行检查和评估。如果发现进度滞后，分析原因并采取相应的措施进行调整，如增加施工人员、延长工作时间或优化施工流程等。

六、质量保证措施

1. 质量标准
   • 明确改造过程中各个环节的质量标准，如拆除工程要符合《建筑拆除工程安全技术规范》，加固工程要符合《混凝土结构加固设计规范》等相关国家规范和标准。
2. 质量控制
   • 在施工过程中，严格按照设计方案和质量标准进行操作。结构工程师要对关键施工环节（如支撑设置、焊接质量、灌浆料浇筑等）进行现场监督和检查。
   • 建立质量检验制度，对材料、构配件和施工工序进行检验，不合格的产品和工序要及时整改或返工。

七、安全保障措施

1. 安全制度
   • 制定施工现场安全管理制度，包括施工人员安全操作规程、施工现场安全检查制度等。
   • 要求施工人员佩戴安全帽、安全带等个人防护用品，遵守安全操作规程，严禁违规作业。
2. 安全防护
   • 在施工现场设置安全防护设施，如脚手架、防护网等。对拆除和加固过程中可能出现的危险因素（如高处坠落、物体打击等）进行识别和评估，并采取相应的防护措施。

八、验收方案

1. 验收内容
   • 对改造后的承重墙进行结构性能验收，包括墙体的承载能力、稳定性、变形情况等。
   • 检查加固部分的施工质量，如角钢焊接质量、灌浆料强度等。
2. 验收标准
   • 依据国家相关规范和标准以及设计要求进行验收，如墙体的承载能力要满足改造后的设计荷载要求，变形量不得超过规定的限值等。
3. 验收流程
   • 由业主、施工单位、监理单位（如有）和相关部门（如建设管理部门）共同参与验收。施工单位先提交验收申请和相关资料（如施工记录、质量检验报告等），然后各方按照验收标准进行现场检查和测试，最后出具验收报告。

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