关于屋顶加固费用的承担方，存在两种不同的观点。一种观点认为，屋顶加固费用应由维修基金承担，因为维修基金主要用于房屋及其附属设施的维修、更新和改造等项目。另一种观点则认为，屋顶加固费用应由开发商承担，因为开发商在建设过程中已经投入了大量的资金，因此应该承担相应的费用。具体由谁承担，需要根据实际情况和法律法规来确定。

一、有维修基金的情况

如果存在维修基金，屋顶加固费用可由维修基金承担。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。

二、无维修基金的情况

1. 全体业主共同承担
   • 楼顶属于全楼业主的共有财产。根据相关法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。全楼业主对楼顶的核心义务包括维护，屋顶加固属于维护范畴，所以在没有维修基金时，全体业主需共同承担费用。
2. 由造成损坏的责任方承担
   • 如果屋顶加固是因为某个特定主体（如违法施工、不当使用等行为）造成的损坏而需要进行的，那么由该违法或过错主体承担费用。例如，若是因为某一业主的违规装修行为（如在屋顶打孔破坏结构等）导致屋顶需要加固，那么该业主应承担加固费用；或者在一些如物业未办许可私挖地下通道影响楼体结构（包括屋顶结构安全受到影响）的情况下，由违法主体承担检测加固等费用。
3. 开发商承担
   • 如果屋顶加固是因为房屋本身质量问题（在房屋质量保修期内），则由开发商承担加固费用。例如，屋顶的建筑材料不符合要求或者屋顶的建设施工不符合安全标准等质量问题导致需要加固的情况。

维修基金申请流程

屋顶加固责任划分依据

业主共有财产管理规定

房屋质量问题鉴定方法