北京楼房加固政策规定是什么

根据北京市住房和城乡建设委员会及规划委员会的规定，北京地区房屋建筑抗震加固工作遵循《北京市人民政府关于印发北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见的通知》（京政发〔2011〕32号）和国家、本市现行规范标准。还依据《地震易发区房屋设施加固工程总体工作方案》等文件，以确保既有建筑达到更高的抗震设防标准。这些措施旨在提高城市的抗震能力，保障民众的生命财产安全。

北京楼房加固政策规定概述

北京楼房加固政策主要涉及老旧楼房的改造、加装电梯、非居住房屋改建为保障性租赁住房等多个方面。以下是根据搜索结果整理的相关政策规定：

老旧楼房的改造

北京对于老旧楼房的改造有着明确的政策支持。例如，对于危旧楼房的改建，政策旨在排除居住危险隐患，适当改善居住条件。这类改建适用于建筑结构差、年久失修、基础设施损坏缺失、存在重大安全隐患的简易住宅楼。改建项目还需结合北京市物业管理条例的实施，引入规范化、市场化物业管理，业主需按规定缴纳住宅专项维修资金和物业服务费。

加装电梯

北京市针对老旧楼房加装电梯也有明确的指引。根据《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引(试行)》，启动老楼加装电梯需要法定多数业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，即可启动项目报建确认工作。此外，政策还明确了加装电梯的申请标准、表决比例以及补偿方式，以解决因加装电梯而利益受损的一、二层业主的问题。

非居住房屋改建为保障性租赁住房

北京市还允许非居住房屋改建为保障性租赁住房。在符合规范要求、保障安全的基础上，可以经依法批准后合理利用厂房内部空间进行加层改造。这一政策适用于“十四五”期间北京市计划建设筹集的40万套(间)保租房中的改建类保租房。政策还详细说明了改造相关要求，如不变更土地使用性质、不补缴土地价款、不变更原建设工程规划许可证等。