北京的旧房改造市场近年来呈现出多样化的趋势，随着城市更新和居民生活质量的提升，老房子翻新成为热门话题。本文提供了一份详尽的价格一览表，涵盖了从基础装修到高端定制服务的各类项目，包括拆除、水电改造、墙面处理、地面铺装、吊顶安装以及家具配置等。文章还为读者提供了在选择材料时的一些建议，如环保建材的选择、耐用性考量以及成本效益分析，旨在帮助消费者做出更明智的决策，确保他们的翻新项目既实用又经济。

北京旧房改造翻新价格一览表

一、按装修档次区分

• 普通装修（600 - 1000元/平方左右）：拆除已经老化或不合理的装修并翻新，主要是为了满足基本的居住需求，对设计方面并不讲究，装饰简洁，花费相对较少。
• 中等装修（1000 - 1400元/平方左右）：在满足居住需求的基础上，开始追求美观性，对设计、材料的要求都有所提高，装饰元素更多且更精美，花费要稍高一些。
• 高端装修（1400元/平方以上，无上限）：不仅要兼具功能性与美观性，还要有艺术性，对设计、施工、材料等方面都非常讲究，装饰精致豪华，费用非常高昂。

二、按项目和面积计算

（一）80平米左右老房简单装修（硬装）

• 水电改造：费用5000左右，老房子的水电普遍老化，若想节省可只将厨卫水电全部更换，其他地方局部换新。
• 墙面翻新
  • 直接修补墙面刷漆：价格一般25元左右一平米。
  • 铲除原墙面漆重新刷漆：一般是55元左右一平米，具体根据墙面情况确定价格。
• 客厅地面
  • 瓷砖铺贴：费用在80 - 120元/平。
  • 强化地板：普通的价格在90 - 120元/平，人工费用根据铺贴方式决定。
• 厨卫：这两个地方一般翻新下来人工加辅料的费用至少是在1.5W左右，如果瓷砖档次更高费用会增加。

（二）70平米旧房翻新

• 全包装修
  • 简单装修：一般5 - 7万元左右，均价800 - 1000元/平米左右，适合翻新短住或用作出租屋。
  • 中等翻新：8 - 9万元左右，均价1100 - 1300元/平米左右，适合居家使用，长期居住，所用材料工艺品质较高，性价比高。
  • 品质翻新：11 - 15万元左右，均价1500 - 2000元/平米左右，适合一线城市翻新装修，有自己的独特设计，高端品质。
• 半包装修：大概4 - 6万元左右，通常情况下，简装3.5万，中装4 - 5万元左右。

三、软装部分

• 家具（床、沙发、茶几、电视柜、桌椅、餐桌椅等）：1W - 2W，价格差异取决于家具的品牌和材质。
• 窗帘：2500 - 6500元，不同材料价格差异较大。
• 家电和卫浴（电视机、冰箱、洗衣机、抽油烟机、燃气灶、热水器、马桶、浴霸等）：选择普通的全部置办下来在2W左右，国际品牌和国产品牌价格差距较大。

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