钢结构加固的目的是提高其稳定性和承载能力,以防止因荷载、环境因素或材料老化导致的结构不稳定。常用的加固方法包括:,,1. 增加支撑:在钢结构的适当位置设置额外的支撑结构来分散负载。,2. 使用预应力技术:通过施加预张力来增强钢材的抗拉强度。,3. 焊接或螺栓连接强化:通过焊接或螺栓连接来提高结构的连接强度。,4. 添加阻尼器:安装阻尼器以减少振动和响应速度。,5. 表面处理:对钢结构进行防腐、防锈处理,以提高耐久性。,6. 更换或修复受损构件:对损坏的部件进行更换或修复以恢复结构完整性。
一、农村危房改造(以河南鲁山为例)
(一)背景与目标
鲁山县由于山多地少、经济落后,农村危旧房屋存量较大,贫困发生率相对较高。其将危房改造纳入实施乡村振兴战略总体布局,目标是实现危房不住人、住人无危房,保障高质量脱贫摘帽,为决战脱贫攻坚、决胜全面小康打下基础,有效改善农村困难群众居住条件等。
(二)组织保障
- 成立指挥部:成立以县委书记任总指挥、县长任第一指挥长的危房改造工作指挥部,全县设立六大战区,由县四大班子领导任战区指挥长,实行战区分工负责制。
- 组建工作专班:成立县、乡、村三级危房改造工作专班,专职专责开展工作。县脱贫攻坚指挥部发布危房改造工作战令,县四大领导班子对分包乡镇工作亲自动员、布置、协调。
(三)排查鉴定
- 采用四步工作法
- 一比对:四类重点对象基本信息经扶贫、民政、残联三部门比对认可。
- 二核查:县乡村联合工作组对照‘四类人员’名单逐村查、逐户过。
- 三评定:对核查出A、B级的房屋由乡镇、村评定小组签字确认,住房和城乡建设部门盖章确认。
- 四鉴定:对评定为疑似危房的,委托第三方专业机构进行安全等级鉴定,确为C、D级危房的,列入改造计划实施改造。
- 实现全覆盖:2018年12月以来,全县共精准比对、评定鉴定房屋21.2万户,实现危房评定鉴定全覆盖,评定鉴定、改造结果挂牌全标识,农户危房信息台账全建立。
(四)难题破解
- 针对拆旧难题的举措
- 多种安置方式
- 促使乡村干部帮助建房,提高农户建房积极性;利用村集体土地建安置房、幸福大院(全县共建设幸福大院10余座,安排孤寡老人200余人)。
- 依法治孝,促使子女接回老人;乡村统筹规划,利用闲置安全住房安置危房拆除户。
- 结合环境整治:将危房拆除与农村人居环境整治、美丽乡村建设相结合,创新打造一场四园(停车场和游园、花园、果园、菜园),疏通村道、美化环境、完善功能。
- 探索新模式:对特殊原因无法拆除的危旧房屋以政府名义租赁,集中维修改造发展民宿、农家乐,如四棵树乡黄沟村8户危房改造为自助小院农家乐,月收益1万余元,实现一拆五促(促建、促搬、促美、促安、促增)效果。
- 多种安置方式
- 资金保障与监督
- 资金统筹与奖补
- 统筹整合全县扶贫涉农资金,重点保障农村危房改造;设立危房改造奖补资金,县财政按乡镇每批次申报危改资金总额的30%对乡镇进行奖励,用于解决4类重点对象自筹资金能力极弱的困难户建房资金不足及一般农户危房改造资金补助。
- 建立危旧房屋拆除奖励制度,每拆除一户县财政奖励乡镇工作经费2000元,累计投入危房改造奖补资金1901万元、危旧房屋拆除奖励资金1622.6万元。
- 监督检查:县脱贫攻坚指挥部成立专项督导组,全县六大战区以指挥部战令形式调度工作,下设23个督导组,住房和城乡建设系统抽调185人每人分包3个村,负责督促、指导,每天一排名通报、一周一调度,严格责任追究。
- 资金统筹与奖补
二、农村房屋节能改造(以山东为例)
(一)意义
- 满足农民需求转变:随着农村发展,农民对房屋品质要求从有没有向好不好、从结实不结实向舒适不舒适转变,实施北方农村清洁取暖后对住房节能保温要求更高。
- 改善居住与环境效益
- 提升农房品质和保温性能,同样户型和采暖方式下,改造后的房屋冬季室温比改造前平均高3 - 5摄氏度,房屋保温、隔音、防潮、防尘性能和居住舒适度大幅提升。
- 从大气污染治理看,农村实现清洁取暖后,因农房保暖性差,若保证温度会加大清洁煤使用量,既浪费能源又不利于蓝天保卫战,节能改造可降低采暖能耗约30%,减少能源浪费和环境污染,降低农民采暖费用。
- 有效降低农村商品能源供应压力,目前农村取暖使用液化气、煤、电等商品能源且比例逐年提高,节能改造可缓解电、气能源供应压力,减轻居民取暖负担,如按一户50平方米、室内温度14摄氏度测算,节能改造前1个采暖季供暖费用约2300元左右,改造后约1600元左右,可节约700元左右。
(二)建议
- 加强顶层设计:国家层面将农村住房节能改造作为生态文明建设和乡村振兴战略重要内容,与农村人居环境整治、美丽乡村建设、清洁取暖等工作统筹考虑并纳入考核指标。建立由住房和城乡建设部牵头,农业农村部、生态环境部、财政部等部门协作的联席会议制度,出台政策文件,从资金、技术、材料、管理等方面给予支持。
- 加大资金投入
- 多方筹措资金,各级列支专项奖励补助资金奖补完成改造任务的地方和项目;发挥绿色金融作用给予改造项目低息贷款。
- 对采用分散式采暖农户,以农户自主投资或村集体投资为主,政府奖励引导;对采用集中式采暖农户,发挥供暖单位作用,引入节能投资公司,鼓励社会资金、民营资本参与。
- 完善技术体系:有关部门组织修订完善农村住房节能设计标准,编制农村住房节能改造技术标准和施工技术导则,制订外墙、屋面保温、节能门窗改造施工技术要点及相关图集,推行适宜的农村节能改造技术和方案,提供技术支撑。
- 科学组织实施:各地编制农村建筑节能改造年度实施计划,结合美丽村居建设、清洁取暖改造、大气污染防治等工作同步实施。在2 + 26大气污染传输通道城市率先开展试点,深入调研了解现状和农民诉求,一村一策、一户一策,总结经验后以点带面、梯次推进。
三、房屋改造其他注意事项(以德州为例)
(一)承重墙判断
在房屋平面图中,图中标有黑色的墙壁为承重墙,不能拆除,承重墙对建筑物起到结构支撑作用,拆除会影响建筑物安全。
(二)不同结构房屋
不同结构类型(如砖混结构、框架结构、剪力墙结构等)在改造时需要注意结构支撑墙的标准有所不同。
(三)旧房改造
- 成本预算:旧房改造成本较高,如果没有做好预算容易造成高价装修,需要提前考虑旧房改造价格因素。
- 改造步骤与注意事项:包括房屋改造翻新步骤以及相关注意事项,例如早期设计要满足居民对生活质量的追求等。