承重墙加固方案的审批通常由城市规划部门或建筑管理部门负责。在对承重墙进行改造时,需要确保改造后的结构和安全标准符合相关法规和建筑规范,以确保改造的合法性。在进行承重墙加固前,建议咨询专业人士,并确保所有改造活动都得到相关部门的批准和监督。
承重墙改动相关情况
一、一般情况
- 不建议随意改动:承重墙主要用于承载上部楼层的结构重量,若拆除会对整个房屋建筑结构产生影响,特别是砖混结构房屋,几乎所有墙体都是承重墙,改造时乱拆除或在上面打孔都会影响稳定性。例如,在承重墙上打孔装修,会影响地基的稳定性。
- 法律不允许私自改动:居民在装修时,不得在没有经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案的情况下,私自变动建筑主体和承重结构、扩大承重墙上原有门窗尺寸、拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等。装修人、设计单位、装饰装修企业违法违规开展装饰装修活动,视情节严重程度依法依规将面临罚款、停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书等处罚。造成重大安全隐患危及公共安全,涉嫌构成犯罪的,由公安机关依法处理。
- 破坏承重墙的处罚:按照法律规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且可能被处以罚款。如上海规定,损坏房屋承重结构的,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。
二、特殊情况
- 在满足条件下可改动:如果在确保建筑安全的前提下,想要改造承重墙,可以根据有关的法规向相关单位进行申请,一般来说需要取得建筑设计等单位出具的可修改许可证,这样才可以对承重墙进行改造,若相关单位未批准,则不能改动。
- 关于承重墙开门:抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑可以开门,但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成,施工一定要嵌入槽钢,而且门不宜过宽,不过还是建议不要敲动承重墙。
- 关于承重墙改门的位置:出于安全因素,不太推荐这么做。如果要做的话,不管是挪门还是扩门,都应该问问最初设计图纸的人,看是否可行,不能自己擅作主张。因为有的墙内有墙立柱,开口不能损坏立柱。如果能开口,新开口不能太靠近原开口,且原开口一定要堵住,用与原墙厚度一样的实心砖,顶部一定要斜插砖块,并用水泥摱好。注意一定要先封墙再敲门洞,先加固后再安装门。砖混结构的房屋,在承重墙上重新开门洞必须保证打开门洞后的两边都有墙体,并且可以在门洞上方架设过梁,防止门洞上方的墙壁下沉。做这个一定要找有专业资质的施工单位。