根据您提供的内容，老楼房空心楼板加固的方法主要包括**钢筋混凝土加固、钢板加固以及使用膨胀螺丝加钢丝绳固定等**。具体分析如下：，，1. **钢筋混凝土加固**：在空心楼板上铺设钢筋网格，然后倒入混凝土形成钢筋混凝土楼板，以增强楼板的承载能力。，，2. **钢板加固**：在空心楼板上铺设钢板，然后用螺栓或焊接固定，形成钢板加固楼板，增加楼板的承载能力。，，3. **使用膨胀螺丝加钢丝绳固定**：此方法通过在楼板上安装膨胀螺丝并使用钢丝绳进行固定，适用于需要临时或半永久性加固的情况。，，4. **碳纤维加固**：在空心楼板上铺设碳纤维布，并用特殊胶粘剂固定，形成碳纤维加固楼板，提高楼板的承载能力。，，5. **植筋加固**：通过在楼板上钻孔并植入钢筋，以增加楼板的承载力。，，6. **现场实拍与施工技术介绍**：文章还提到了一些施工技术的介绍和施工现场的实拍，展示了旧房改造过程中的一些实际案例和施工方法。，，老楼房空心楼板加固的方法多样，应根据具体情况选择合适的加固方案。在进行加固时，应确保结构安全，遵守相关法规和标准，以确保后期的使用安全。

一、房屋加固预算的基础要素

（一）工程量计算

1. 熟悉加固工程内容
   • 房屋加固工程包括多种类型，如结构加固（梁、柱、板等构件加固）、地基加固等。要准确计算工程量，首先得明确具体的加固范围和内容。例如，如果是梁的加固，需要确定是采用粘钢加固、碳纤维加固还是增大截面加固等方法，不同方法对应的工程量计算方式不同。粘钢加固要计算钢板的面积，碳纤维加固要计算碳纤维布的粘贴面积等。
2. 按照相关规范和标准计算
   • 依据建筑工程的相关规范和标准来计算工程量。例如，在计算混凝土加固的工程量时，对于新增混凝土的体积计算，要按照其形状（如矩形、梯形等）的体积计算公式准确计算，不能随意估算。对于钢筋的用量计算，要考虑钢筋的锚固长度、弯钩长度等规定要求。

（二）单价确定

1. 材料单价
   • 不同材料价格差异：
     • 加固材料有多种，如钢材、碳纤维布、混凝土等。钢材的价格会因钢材的型号（如Q235、Q345等）、市场供需关系而波动。碳纤维布的价格取决于其强度等级、规格（如厚度）等因素。例如，高强度的碳纤维布价格相对较高，较厚规格的碳纤维布每平方米的价格也会比薄规格的高。
     • 考虑运输和损耗：材料单价还需考虑运输成本，如果是从外地运输过来，运输距离远，运输费用就高，这会增加材料的综合单价。同时，要考虑材料在运输和施工过程中的损耗，一般会根据经验或者相关规定确定一个损耗率，将损耗部分的成本分摊到材料单价中。
2. 人工单价
   • 根据地区和技能水平：不同地区的人工成本有很大差异，一线城市的人工单价通常比二三线城市高。而且，有经验、技能水平高的工人单价也会更高。例如，熟练掌握复杂加固工艺（如结构托换技术）的工人，其日工资会比普通工人高很多。
   • 考虑施工难度和工期要求：如果施工难度大，如在狭小空间内进行加固施工，或者对施工精度要求很高（像古建筑加固），人工单价也会相应提高。同时，如果工期要求紧，需要加班加点施工，也可能会增加人工成本，从而提高人工单价。
3. 机械台班单价
   • 设备类型和租赁市场：对于需要使用机械设备的加固工程，如使用钻孔机、注浆机等，要确定机械台班单价。机械台班单价受设备类型影响，大型、先进的设备台班单价较高。同时，要参考当地的设备租赁市场行情，不同地区的租赁价格会有所不同。
   • 考虑设备的进出场费：除了台班费，还要考虑设备的进出场费，即设备运输到施工现场和撤离施工现场的费用，这部分费用也要分摊到工程成本中。

二、房屋加固预算的费用组成

（一）直接费用

1. 材料费用
   • 这是加固工程中比较大的一项开支。例如在碳纤维加固房屋结构中，材料费用包括碳纤维布的费用和配套的碳纤维胶的费用。如果采用钢材加固，钢材的购买费用就是主要的材料成本，材料费用的计算依据是前面提到的工程量乘以材料单价。
2. 人工费用
   • 根据工程量和人工单价计算。比如，某房屋加固工程需要10个工人工作20天，每个工人每天工资为300元，那么人工费用就是10×20×300 = 60000元。人工费用是完成加固工程所必需的劳动力成本，包括各个施工环节的工人工资，如木工、钢筋工、混凝土工等的工资总和。
3. 机械使用费用
   • 按照机械台班单价和使用台班数量计算。例如，一台注浆机租赁台班单价为500元，在加固工程中使用了10个台班，那么机械使用费用就是500×10 = 5000元。机械使用费用涵盖了在加固过程中使用各种机械设备的成本，包括设备的租赁费、燃料费、维护保养费等。

（二）间接费用

1. 措施项目费用
   • 措施项目费用是为完成加固工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。例如，为了保证施工安全设置的脚手架费用、为保护周边环境设置的防护网费用等。这些费用的计算需要根据实际采取的措施项目类型、工程量以及当地的市场价格来确定。
2. 规费
   • 规费包括社会保障费（如养老保险、失业保险等）、住房公积金等。一般按照当地政府规定的费率乘以人工费用等基数来计算。例如，某地规定社会保障费费率为30%，如果人工费用为100000元，那么社会保障费就是100000×30% = 30000元。
3. 企业管理费
   • 企业管理费涵盖了企业为组织和管理加固工程施工所发生的各项费用，如管理人员工资、办公费、差旅费等。通常按照一定的费率（根据企业自身管理水平和当地行业情况确定）乘以直接费用（或者人工费用等相关基数）来计算。

（三）利润和税金

1. 利润
   • 施工企业完成加固工程后应获得的盈利部分。利润一般根据企业的经营策略和市场竞争情况，按照一定的利润率（如10% - 20%）乘以（直接费用+间接费用）来计算。例如，某加固工程直接费用和间接费用总和为500000元，企业利润率为15%，那么利润就是500000×15% = 75000元。
2. 税金
   • 按照国家税法规定应缴纳的税费，如增值税等。税金的计算依据是（直接费用+间接费用+利润）乘以相应的税率。例如，增值税率为9%，如果（直接费用+间接费用+利润）为600000元，那么税金就是600000×9% = 54000元。

三、编制预算书

1. 汇总各项费用
   • 将前面计算得出的直接费用、间接费用、利润和税金等各项费用进行汇总，形成预算总价。在汇总过程中，要仔细核对各项费用的计算是否准确，避免出现漏项或者重复计算的情况。
2. 编制预算表格和说明
   • 以表格形式清晰地列出各项费用的明细，包括费用名称、计算依据、金额等内容。同时，附上预算说明，对预算编制的依据（如采用的规范标准、价格来源等）、特殊情况的处理（如材料价格波动风险的考虑）、预算总价的构成等进行详细解释，以便业主或者其他相关方能够清楚地理解预算内容。

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