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带连廊的中间户住着感觉如何,实际体验好不好呢?
走廊的主要用途是房子连廊图片,当发生事故时房子连廊图片,安全通道的一侧无法通行,房子连廊图片你可以通过走廊进入另一侧,以避免危险。
作为一个有走廊的居民,房子连廊图片我可以告诉你我的感受。
第一,气流和光线。南北通透是可以的,但是里屋光线会稍微差一点。走廊和房间的距离越小,阴影就越严重。毕竟从上到下都会有阴影。
其次,噪音和交通问题。作为一个通道,总会有人在走廊里自由活动,比如抽烟,打电话。因为从上到下贯穿,上下两层都有人在说话,房间里听得很清楚。毕竟走廊和房间的距离不会设计得太远。然后总有不省人事的邻居总是晾衣服,放其房子连廊图片他物品,来回传递,很不方便。
最后是隐私问题。总会有人经过走廊,会有意识或无意识地往你房间里看。你会看到你的房间在同层和上一层的情况,但是窗户不能总是拉窗帘,所以需要隐私保护,可以贴窗膜。
这些都是日常小问题,主要看自己对户型的喜好,做好决定,实际住进去,这些都习惯了。
顺带一提,这种带走廊的设计,一架飞机上四户人家可以晒一整天的太阳。
当然有利也有弊,最明显的一个缺点就是这种设计的公摊会比较大。虽然高层建筑的水池尺寸在合理的范围内,但仔细比较,这种走廊设计的整体水池尺寸相对较大。
如果在北方,这条走廊的设计会导致冬天的强气流。对于有风的天气,整个走廊的风都是唰唰的。
相对来说,北面第二间卧室的采光会很差,因为北面有走廊,房子的采光会受到影响。
所以从这个*面来看,这种带走廊的房子,也有可能买个中房。这种建筑设计没有明显缺陷,所谓的缺陷是可以克服的。至少这种设计比市面上很多户型都有优势。看它自己的顾虑和抵触是否是这个房子最大的缺点。在我看来,这个房子的所谓缺点对我来说是可以克服的。
到底什么是连廊户型,为何不推荐这种户型?
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什么叫连廊户型呢?顾名思义房子连廊图片,就是用一个类似走廊房子连廊图片的过道,把房子连接起来的户型模式。这种户型,在比较大的公共场所,都有用到,比如医院、财经楼、行政楼等等。
这种户型的好处是,可以方便人们从这一座楼直接走进另一座楼 。比如,如果是连廊户型的房子,就可以通过楼与楼之间的过道,从这一座楼的六楼,直接走到对面楼的六楼。
如果楼与楼之间不是连廊户型,要想从这一座楼的六楼上到对面一座楼的六楼,就必须从这座楼里下到底层,走出来,然后再从对面楼的出口进去,然后才能到达六楼。
而作为私人生活空间的房子,为什么不推荐买连廊户型呢?房子连廊图片我个人认为有如下几个原因。
第一个原因是,私人买房子,一般都会考虑到房子的安静与安全问题。
连廊户型的房子,过道比较多,不可预料的其它楼座的人,可以随时经过楼道。这样房子的安全性和安静都得不到保障。
而非连廊户型的房子,一般的楼道只有一条通道,这样就显得比较安静,安全性也可以得到保障。
第二个原因是,卫生问题,容易形成隐患。
连廊户型的房子,楼与楼之间有空隙,形成了一个个人为的天井,难免不小心会有物品掉落下去 ,也避免不了有人会乱扔东西。时间一长,天井就变成了一个杂乱无章的垃圾堆,这样,人们的生活的环境,卫生问题肯定得不到保障。
就是因为以上的两个原因,所以说个人买的住房,不推荐买连廊户型的房子。
为南北通透而建的连廊房,为何被称为鸡肋?
这种房子褒贬都有,喜欢的人觉得南北通透,解决了中间户的大问题!但不喜欢的人,他能从居家扯到风水。我们今天一起来看看为什么这么多人都觉得连廊房鸡肋吧!连廊房是最近几年兴起的房子,在之前热议最多的应该就是“烂尾楼”了,但之后控制的比较严,也没啥幺蛾子再出来。
在连廊房兴起之前,我印象里的连廊就是学校的超超长的连廊,风景是真的好,当时的建筑老师说这设计还拿过奖。后来见得多的也就是在医院。
现在带连廊设计的房子越加多了起来,在商品房里它长这样:
我在南方,去看房的时候,高层商品房基本都是这类的连廊设计。
它们会在每层楼的背面建一条长长的走廊,但是周边的防护特别简陋,没有防护网,高度差不多在1.2m-1.3m左右(用身体估算的)。
每次往那经过,附近要是有装修声音的话,我都会怀疑他们是不是在高空抛垃圾。
这种连廊的户型,在市面上两梯四户或者三梯六户比较常见,建在背面,就是之前说的会让户型更加通透,增加南北采光,还能增加消防的部分疏散效果,看着是比较好的设计。
但另一方面,它存在的弊端也是暴露无遗。
一、安全问题
为了更好的采光,开发商并没有将连廊全部封闭,只用护栏作为防御。
虽然在学校也经常见到,但我们学校连廊才六层楼高啊!当时站在二三十层的商品房连廊上,第一感觉就是安全系数太低了,我一个没有恐高的人,在往下看的时候,还是会一哆嗦。
你说这要是哪个小孩,好死不死往那逛.....
二、采光
又回到采光的问题,真的,有的户型,是你外面通连廊也解决不了的采光难点。中间的那条连廊是两间次卧的长度,我去年去姐妹家看房,这是亲身感受到的。
有些北面是真的差,这当然了,是当初建造房子的时候没有注意周边的设施,被挡了光,大多数人家还是有帮助的,包括解决了通风问题。
但通风.....新风系统其实也能做。
三、隐私性
当然了,你要满足家里的通风采光难题,自然就得接受家里背面被来来往往的邻居光临。
如果吗面对的是厨房卫生间这类还好,卫生间关上不影响,厨房你看不看的无所谓。
但要和我那朋友一样,买到的是连廊旁边两间次卧的,居住体验肯定要大打折扣。
那如果你这时候选择用窗帘拉住,那你的采光优势将一无是处......
四、连廊被占用
这真的就是人的问题,我们老一辈人就爱“占”点便宜,虽说这连廊不算进你的建筑面积里面,但在他们眼里,我看到的就都是我的。
要不是物业不让在连廊上做鞋柜,会被拆,我们那个小区的人,一定会把它做出来。
既然不能建东西,那放点东西总可以吧!
于是今天一个盆栽,明天加点杂物,这里的公共区域就是你家杂物间啦。
当然等时间过个几年,物业已经抓的松了,端户的真的猛士直接把门往外一拓,作为自家的私人领域使用。
这事还真的很常见,我那会第一次看到还挺惊讶的,三分之一的连廊成了他家的入户“玄关”,一排鞋柜就不用说了,最绝的是在那做了个吊床。好家伙,多了个休闲阳台~
连廊户型你在售楼部问的时候,听到的永远都是它的好,但也只有在自己真正住进去,感受过才能有体会。
再说,中户居住体验比边户差这个大家都知道,要说风水这种悬一点的中户一样垫底,这里就不过多讨论,太影响核心价值观了。
房子讲究通透无遮挡,你要是冲着产品出发,你看它哪哪都不会对眼。
但万事都有正反面,中间户型在价格上确实比端户便宜不少,而且现在连廊房的出现也确实是在解决中间户型的一个大问题,所以如果从性价比方面讲,连廊房确实是个不错的选择。
总结:买房的事情确实得从各个方面去考虑,将未来可能出现的隐患降到最小。连廊房的利弊都有,端看大家怎么抉择,我只希望连廊的护栏能做高一点,它真的太让人没有安全感了!
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