店铺选址应该怎么选
简单你做网店犯了一个大忌，那就是先确定选址再去做生意，这样是会亏损的，给你3点见意：1.市场调研如何能？
你想要开烘焙店，必须考虑到的是在那个四线城市的市场怎么，自己搞点副业应该合伙，启动资金是多少，多少的亏损是也可以接受的，选择个体工商的话，水电，装修，设备，门头，工商，销售，运营，房租，材料等要确定明白，如果不是选择开有限公司，那肯定还要考虑到税务，法务，财务，售前售后，谈判，宣发等。
别替开网店而开店，只不过是看自己是否是应具备开店铺的资格，再去马上准备！
2.旺铺就等于零人流量大吗？
很多人觉着我租到了旺铺，就一定会生意红火，当然不一定，还是需要看你可以经营的品种和周边人群的消费和喜好！我们明白了做烘焙的，尤其是手工烘焙的价格应该不会低，而利润也相对相对低。不过用人成本会要比较小，如果是自己一个人干，更加不容易，带徒弟，招合作会要比好点。
但这样的成本更高，如此一来中,选择旺铺，租金也绝对不会低，不然也应该不会有人在这里转让手续，只能证明旺铺并又不是给他人流量的大因素，只是要还能够赚得钱才能生存。竟像我家附近广场的一家私房菜，人流量而且大，但结果我还是倒闭破产了，而且用人成本高，租金高，老板其它费用一还有，完全没有没挣到钱，可是就转让手续了！
3.利润率如何确定还能够高过开销
你做烘焙应该是清楚，要嘛买的是手工装味道，要嘛是带小孩子杀他尝试做，我以前见过很多做手工烘焙培训的，基本都也是在写字楼里，因为写字楼租金贵，面积大，而且是用到设备都也可以无法容纳的下！
因此你要考虑清楚，商铺的租金高，再小的商铺，起码租金的回报率也在5%上一，少于这个房租，房东也不一定会租给你，但是也有可能每年都会快速上涨，最起码你赚的钱要不考虑这样的房租后还有一个盈余！再再加一些设备，原材料，滞销产品的费用，你要预算早上的营业额还能够在多少，利润在多少，扣取房屋水电，又能能赚多少？
综上，如果不是上面这三点都决定很清楚了，都就没问题那我就放心去干，但你也要去做最坏的打算，当然本人那就不建议您用商铺去开手工烘焙店的，只不过消费群体不大，会容易做死！
