北京别墅土建改造价格因地区、设计复杂度和材料成本而异。别墅土建改造的价格范围可能在每平方米2000元至5000元之间。具体价格需要根据实际需求和设计方案来确定。在预算方面，建议提前做好规划，合理分配预算，以确保项目的顺利进行。选择有资质的施工队伍和优质的建筑材料也是确保工程质量和效果的关键。

北京别墅土建改造价格相关项目及费用

一、基础项目

（一）拆除工程

• 拆墙（含清理）：约45元/平方米。

（二）结构工程

• 框架结构别墅土建单方造价：600元每平方米。

二、防水工程

（一）防水清工

• 价格为30元/平米。

（二）防水包工包料

• 约55元/平米。

三、墙面工程

（一）墙面基层铲除（含恢复）

• 7元/平方米。

（二）墙面刷漆（包工包料）

• 美时丽：20元/平米。
• 多乐士（2代）五合一：26元/平米。
• 多乐士金装全效、立邦精装全效：28元/平米。
• 多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效：33元/平米。

（三）墙面贴布（普通）

• 8元/平米。

四、地面工程

（一）铺地砖（清工）

• 30元/平米。

（二）贴墙砖（清工）

• 30元/平米。

（三）砖踢脚（清工辅料）

• 12元/延米。

五、水电工程

（一）电改造

• 12元/米。

（二）水改造

• 16 - 17元/米。

（三）供水管改造

• 35元/米（使用PP - R健康饮水管，热熔机连接安装，包含弯头、三通和其他配件，开槽无水龙头）。

（四）电路改造

• 32元/米（包括国标线管）。

六、木作工程

（一）石膏板吊顶

• 35 - 40元/平方米。

（二）做衣柜等

• 120 - 150元/平方米。