连廊防护网是开发商装的嘛?(连廊设计要求开发商装防护网)

本篇文章给大家谈谈连廊防护网是开发商装的嘛?，以及连廊设计要求开发商装防护网对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔，本文目录一览：，1、，为南北通透而建的连廊房，为何被称为鸡肋？听懂行人讲完，才知差点犯了大错，4、，高层商品房窗户未作防护网这是开发商应该给作的吗？

本篇文章给大家谈谈连廊防护网是开发商装的嘛?，以及连廊设计要求开发商装防护网对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、为南北通透而建的连廊房，为何被称为鸡肋？
2、连廊防护网装与不装法律
3、开发商装的护栏可以拆掉吗？听懂行人讲完，才知差点犯了大错
4、高层商品房窗户未作防护网这是开发商应该给作的吗？

为南北通透而建的连廊房，为何被称为鸡肋？

这种房子褒贬都有，喜欢的人觉得南北通透，解决了中间户的大问题！但不喜欢的人，他能从居家扯到风水。我们今天一起来看看为什么这么多人都觉得连廊房鸡肋吧！连廊房是最近几年兴起的房子，在之前热议最多的应该就是“烂尾楼”了，但之后控制的比较严，也没啥幺蛾子再出来。

在连廊房兴起之前，我印象里的连廊就是学校的超超长的连廊，风景是真的好，当时的建筑老师说这设计还拿过奖。后来见得多的也就是在医院。

现在带连廊设计的房子越加多了起来，在商品房里它长这样：

我在南方，去看房的时候，高层商品房基本都是这类的连廊设计。

它们会在每层楼的背面建一条长长的走廊，但是周边的防护特别简陋，没有防护网，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身体估算的）。

每次往那经过，附近要是有装修声音的话，我都会怀疑他们是不是在高空抛垃圾。

这种连廊的户型，在市面上两梯四户或者三梯六户比较常见，建在背面，就是之前说的会让户型更加通透，增加南北采光，还能增加消防的部分疏散效果，看着是比较好的设计。

但另一方面，它存在的弊端也是暴露无遗。

一、安全问题

为了更好的采光，开发商并没有将连廊全部封闭，只用护栏作为防御。

虽然在学校也经常见到，但我们学校连廊才六层楼高啊！当时站在二三十层的商品房连廊上，第一感觉就是安全系数太低了，我一个没有恐高的人，在往下看的时候，还是会一哆嗦。

你说这要是哪个小孩，好死不死往那逛.....

二、采光

又回到采光的问题，真的，有的户型，是你外面通连廊也解决不了的采光难点。中间的那条连廊是两间次卧的长度，我去年去姐妹家看房，这是亲身感受到的。

有些北面是真的差，这当然了，是当初建造房子的时候没有注意周边的设施，被挡了光，大多数人家还是有帮助的，包括解决了通风问题。

但通风.....新风系统其实也能做。

三、隐私性

当然了，你要满足家里的通风采光难题，自然就得接受家里背面被来来往往的邻居光临。

如果吗面对的是厨房卫生间这类还好，卫生间关上不影响，厨房你看不看的无所谓。

但要和我那朋友一样，买到的是连廊旁边两间次卧的，居住体验肯定要大打折扣。

那如果你这时候选择用窗帘拉住，那你的采光优势将一无是处......

四、连廊被占用

这真的就是人的问题，我们老一辈人就爱“占”点便宜，虽说这连廊不算进你的建筑面积里面，但在他们眼里，我看到的就都是我的。

要不是物业不让在连廊上做鞋柜，会被拆，我们那个小区的人，一定会把它做出来。

既然不能建东西，那放点东西总可以吧！

于是今天一个盆栽，明天加点杂物，这里的公共区域就是你家杂物间啦。

当然等时间过个几年，物业已经抓的松了，端户的真的猛士直接把门往外一拓，作为自家的私人领域使用。

这事还真的很常见，我那会第一次看到还挺惊讶的，三分之一的连廊成了他家的入户“玄关”，一排鞋柜就不用说了，最绝的是在那做了个吊床。好家伙，多了个休闲阳台~

连廊户型你在售楼部问的时候，听到的永远都是它的好，但也只有在自己真正住进去，感受过才能有体会。

再说，中户居住体验比边户差这个大家都知道，要说风水这种悬一点的中户一样垫底，这里就不过多讨论，太影响核心价值观了。

房子讲究通透无遮挡，你要是冲着产品出发，你看它哪哪都不会对眼。

但万事都有正反面，中间户型在价格上确实比端户便宜不少，而且现在连廊房的出现也确实是在解决中间户型的一个大问题，所以如果从性价比方面讲，连廊房确实是个不错的选择。

总结：买房的事情确实得从各个方面去考虑，将未来可能出现的隐患降到最小。连廊房的利弊都有，端看大家怎么抉择，我只希望连廊的护栏能做高一点，它真的太让人没有安全感了！

连廊防护网装与不装法律

根据《民法典》规定，连廊属于公共建筑。其中的楼梯、走道等不适用防护网封闭措施。

如果发生火灾或紧急情况需要疏散人群的时候应当首先将门窗打开，并及时通过广播系统通知消防部门和周围邻居以及相关单位做好准备工作。

同时可向119报警电话求援，因此在进行设计安装前务必请教专家了解清楚这些问题

开发商装的护栏可以拆掉吗？听懂行人讲完，才知差点犯了大错

如今封阳台已经成了大家在装修的时候都会经历的一个程序，封阳台一方面能够隔离大风和噪音，另外还可以增加住房的安全性。但是，封阳台人的时候有点业主会把原来开发商装的护栏拆掉，那么这么做到底对不对呢？接下来我就给大家说说这个问题。

家庭装修的时候大家有没有注意到，一般我们购买到的房子都会有带护栏的，是不是觉得很丑，但是这个东西有没有什么作用呢？其实这个是装修的物业出于对住户的安全考虑，才装修上这个东西的，但是我们在装修的时候能不能把他拆除掉呢？因为大家都知道这个东西空着就会落灰，容易变脏，但是对于有些业主来说没有问题，大家认为可以将阳台给封起来，这样就不会容易跑灰尘了，但是，大家有没有发现一个问题，对于这些开发商装的这些不高不低、不知道材质咋样、容易留下清洁死角的“保护”究竟是不是要拆？下面我们就一起来看看装修师傅的分析吧：

一、哪些栏杆可以拆？

1 、铁质栏杆一定要拆

有些开放商安装的栏杆是铁质的，铁质栏杆即使是刷了油漆，用一段时间后，也会生锈。生锈后的铁质栏杆不仅影响美观，还具有较大的安全隐患。因此，如果开发商装的是铁质栏杆，还是拆掉。

2 、低于1．2米高度的栏杆拆掉

开发商所装的部分栏杆纯粹是用来装饰的，高度不足1．2米。此类栏杆高度太低，安全性没有保障，拆掉。

二、哪些栏杆不要拆？

1 、铝栏杆不要拆

如果开发商用的栏杆是铝合金材质的，那不要拆除。为什么？因为铝合金材质的栏杆强度、硬度都很好，安全性高，拆掉后会很可惜。我家新房原本装的就是这种材质，拆掉后花钱重装的栏杆材质还不如之前的，悔得肠子都青了！

2、物业不让拆的别拆

有些小区物业是规定不能拆掉原有栏杆的，对于这种情况，大家还是别拆。万一拆掉后，出现一些后遗症，那就得不偿失了。

三、是否拆除分情况

1、做封闭阳台如果影响窗户安装，可以拆除。如果不影响建议保留，而且将栏杆包在室内，不仅可以减少风吹雨淋，还可以发挥其他作用。

2、一般飘窗或者低窗户上的栏杆可以拆除。

3、有些人觉得影响装修效果，或者影响室内光线可以拆除。

四、如果不拆如何解决美观？

如果你不打算或不被允许拆掉阳台原有护栏，那请在护栏里面封闭阳台。

1、留栏杆拆玻璃，内封阳台

原有护栏是铝合金／断桥铝＋夹胶玻璃的阳台是处理的。

保留护栏的铝合金／断桥铝的栏杆，把中间的所有玻璃取掉。内封阳台时尽量在原有栏杆位置生成横梁和竖梁，将外面的护栏杆遮挡，这样就能隐藏原有护栏，同时拆掉玻璃后就不存在卫生死角了。

2、上下都做推拉窗，不留死角

尽量在原护栏的栏杆位置生成横梁和竖梁，只是将铝合金门窗横梁下半部分的固定窗户做成推拉窗，这样下面可以推拉以后就不存在卫生死角了。不过，如果下面也做成推拉窗，整个铝合金窗户的强度会受影响，使用寿命会打折。

五、如果拆掉了怎么办呢？

栏杆的作用其实就是防护安全，如果你们家的拆掉了希望想一些其他的办法来替代它。

1、可以使用防护纱窗，不但可以充当保护的作用，很适合高层的，同时也具有很好的透气、采光的效果。

2、还可以安装隐形防护网，这种网一般是由钢丝组成的，从远处看起来并不影响美观效果，而且也不会影响室内的通风、采光效果，对高层很适用。

3、可以安装不锈钢的防护网，这是一种非常传统的方法，一般新建的比较高档的小区是不允许安装的，不但有安全隐患而且对楼体美观也是有影响的。其实这个不是很推荐大家使用，首先不是很美观，其次采光效果不好，而且防护效果还很一般。

六、封阳台的注意事项

1、要注意封装质量。阳台封装质量是阳台装修中的关键。要留意它的抗风力，装置要结实。要做好密封，否则透风撒气的等于没封。窗扇下口最容易渗水，普通是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。

2、要注意安全。安全性是装潢的重中之重，有些业主为了拓展阳台空间，他们在装修时将阳台往外探出一大截，这样不仅非常不美观，并且不安全，物业管理部门也不允许。此外，居室和阳台之间有一道墙，墙上的门连窗可以拆除，窗下半墙不能拆，它在建筑结构上“配重墙”，起着支撑阳台的作用，如拆除就会严重影响阳台的安全，甚至会造成烟台俄坍塌。

3、要注意防水和排水处理。不少家庭在阳台上设置水龙头，放置洗衣机，洗涤后的衣物可直接晾晒，或是在阳台设置洗菜池当厨房使用，这就要求必须做好阳台地面的防水层和排水系统。

对于护栏的拆卸与否，一定要以安全为先，不能光顾美观，所以尽量建议大家还是保留护栏是的，另外一定要拆卸的话，必须要先征求物业的意见，获取同意后再进行动工，不然到头来被强制恢复原貌，吃大亏的还是自己。