- 城市中心的别墅项目值不值得投资呢
- 农村别墅与城市三室两厅,你更愿意住在哪一个
- 为什么城市没有独栋别墅
- 直播圈第一人家产曝光,坐拥三套独栋别墅,还是圈内最低调的存在,你如何评价
- 现在武汉哪里还能买到千万左右的独栋别墅
- 住大别墅的感觉如何
城市中心的别墅项目值不值得投资呢
城市市中心的别墅,我想先请问题主所在城市是几线城市?
任何事物都离不开物以稀为贵这个道理,例如北京故宫旁的四合院,北京优质学位房,广州二沙岛的别墅,深圳香蜜湖别墅。
这些房产之所以贵,是因为它们具有不可替代性,具有无法复制的特性,同时又具有需求,所以贵还有市场。
这就是为什么一线城市有优质教育资源的学位房高高不下的原因,大家可选择的房子少,但是需求大,所以价格就涨上去了。
至于题主说城市市中心的别墅想买来投资,我有以下几点建议:
首先别墅面积较大,总价较高,未来要转手的话,目标客户群体会比较少,目标群体需要一定的支付能力,有一定的资金实力。
贵的房子一定要有贵的理由,所以对你选购的房产品质以及附带的资源也有比较高的要求。
转手起来难易程度是跟你的房产的稀缺性成正比的。
在选购房产的时候,也同样要考虑到房产的稀缺性,稀缺性才决定了未来房产的价值。
而如果从投资回报率来看的话,购买市中心的别墅未必是具有最高投资回报率的选择。
举个例子:
07年时候,我在北京东三环看中一个楼盘,价格是2万元/平米,楼盘品质很高,2万元的价格当时在北京也是非常高的,现在这个楼盘价格在10万元左右。
而07年时候,我还在北京通州看过一套房子,价格在6000元/平米,现在价格涨到了4.5万/平米,价格翻了7倍多,而东三环的房子只翻了5倍。
07年的时候,如果投资金额在200万元,那时候的贷款环境是不限购不限贷,首付可以做到3成。
用200万投资东三环的房子和投资通州的房子,收益率是千差万别的。
如果从投资回报率来看的话,想找到最高投资回报率的产品,还是需要有大量时间的研究以及看盘,才能找到那个宝石。
这就是我的想法和建议,希望对你有所帮助。
我是琳小姐,我从2007年开始进行房产投资,投资过的城市有北京、广州、深圳,也有老家三线城市,还有泰国、柬埔寨等东南亚城市,分享房产投资中的故事,解答你房产投资的困惑。
农村别墅与城市三室两厅,你更愿意住在哪一个
首先要看你的经济发展是城市还是农村,一般在农村建别墅的都是有稳定的收入经济收入高的,也就是“有钱人”普通收入最好是在城市里卖,一是有个落脚的地方一个是自己的儿女以后不可能待在农村,特别是儿,现在嫁的就是有车有房,在农村建别墅属于享受不现实。
为什么城市没有独栋别墅
几乎每个城市都有独栋别墅,绝大多数城市的独栋别墅受国家限制别墅开发而减少,但是并没有根除。很多城市独栋别墅都开发的比较早,在城市景色最好的地方,毕竟早先国家不限制别墅开发,一些开发商为了获取高额利润开发高端独栋别墅服务有钱人。
直播圈第一人家产曝光,坐拥三套独栋别墅,还是圈内最低调的存在,你如何评价
直播圈第一人家产曝光,坐拥三套独栋别墅,还是圈内最低调的存在,你如何评价?
大家都知道,在直播圈内有很多人都赚的盆满钵满,特别是像各大游戏的直播代言人,就像英雄联盟里的PDD,还有之前的小智、JY博士等人,都是身价以千万计算的人,还有就是DNF的直播代言人——旭旭宝宝,可以说,在很多时候,他就是现在直播平台的第一人,他凭借各种搞怪的直播风格,以及超大的游戏资金投入,吸引了大批忠实粉丝。
那旭旭宝宝到底多有钱呢?大家都知道当大马猴来到斗鱼之后,那人气和热度真的是又上一层楼,凭借自身的强大实力他的礼物收入基本没掉过全站前三,只要有打榜活动就基本能稳拿第一,就凭借这礼物的收入就不是我们常人所能想的。
而在最近的一次直播中,旭旭宝宝也是突然提到了自己有三套房子的事情,这让很多网友一听就不服气了,凭借你的收入,就只是三套房子,于是大家纷纷刷频说是三栋房子还差不多。而且很多热心网友们也是曝光出关于旭旭宝宝目前所居住的公寓,看到图片,相比于其他超大人气主播,不得不说,旭旭宝宝还真的是低调啊。
当然,当大主播收入高是谁都知道的事情,但当主播压力大、竞争激烈也是人尽皆知的事,而且你要从一个默默无闻的小主播,做到一个人尽皆知的大主播,这其中艰辛也不是常人所能承受的,总之一份付出、一份收获,我们也没必要去多说什么,做好自己就好。
现在武汉哪里还能买到千万左右的独栋别墅
谢邀!
从题主你的描述来看,环境应该是你们家选择别墅一个非常关键的因素。现阶段,武汉别墅区主要集中在盘龙城、后官湖、汤逊湖等几个区域,有规划早的纯别墅区,也有风景优美的湖景区。
这几年比较火热的汤逊湖别墅区,早年因为暴雨淹水被武汉人熟知。现在交通、配套虽然有了一定升级,但小区空置率大多在90%以上,社区氛围严重不足。而后官湖是现阶段武汉别墅开发比较集中的区域,湖景优美,但相应的生活配套及交通规划兑现太慢,生活上仍不算便捷。
不少人对于别墅的追求都和题主你一样,要有宜人的自然景观,但在现代化发展的今天,能否同时兼顾便捷的公共资源,也应该是考量的重要标准。综合来看,个人觉得盘龙城是目前在武汉购置别墅一个不错的区域。
盘龙城别墅区规划较早,那时候政策还没有过多的限制,花园、建筑都依照最纯正的别墅级别来,而且随着区域的发展,现在整体居住条件氛围都已经相当成熟了。
交通出行方面, 机场高速、岱黄高速、巨龙大道、盘龙大道等路网发达;地铁2号线、7号线三期在此交汇;商业上,有奥特莱斯、麦德龙广场、天纵城广场;教育方面也有华师一附小、盘龙一中、黄陂一中等优质资源。
正是这些配套,让盘龙城别墅区从早年的“郊区”别墅,变身为如今的“城市”别墅,对日常生活来说便利性是相当高的。
当然,回到题主你最关心的环境问题,这里也相当不错。天然景观是无法复制再生的,3500年盘龙文化、后湖湖景,都让此处成为绝妙的别墅区域,也让题主你期待的优美环境成为现实。
目前盘龙城别墅区的项目不少,但能满足你要求的千万级别独栋,估计就是F、天下了。在“禁墅令”的管控下,联排、叠拼等几乎是现阶段武汉别墅的常态,独栋非常稀缺。
F、天下这个项目,容积率只有0.33。三环内的高低配叠拼小区容积率通常是2.0左右,其他别墅区的容积率最低也要达到限墅令要求的1.0以上。占据了规划开发早的优势,F、天下才能有如此优越的条件。
它的别墅独门独院,建筑密度低于20%、绿化率66.7%。每一家自带600-1500㎡花园,建筑都是被绿植360度包裹,推开门就是鸟语花香,也不用与隔壁左右邻居共享院子。更别提现在花园还可办土地使用证了,有产权的!
拥有大大落地窗,前庭后院的生活,肯定是题主你所期望的。F、天下是可以满足的,让你有绝对的私享生活。小区内有双向车道加上步行道,每家都有地面车库,在以前是电影里才会有的场景。
前面提到过,盘龙新城发展迅速,F、天下不例外的享受到了发展的红利。小区出门就是地铁巨龙大道站,北面是奥特莱斯,可以说外出是武汉城市的繁荣,回到家是静谧的别墅生活,这样的美好体验想必楼主你家人也会相当满意。
目前F、天下占地350平~1500平,建面约237~500平的独栋房源,总价760万/套起,题主你心中的预期足以在这里挑到一套完美别墅,再按照家人的喜好装修成最想要的样子再合适不过了。
住大别墅的感觉如何
您好,我是有权利回答您这个问题的,我住的不到400平米,地上三层,地下一层,小院不到200平米。也是北方,冬天有暖气。
我不知您理解的大别墅是多大,我认为不要太大,300平米至500平米刚刚好。因为太小了也没别墅的感觉,太大真的是空空的感觉,还不如小点呢。我这样说是有亲身体验过的。我之前住过500平米的大平层,豪华装修,说实话,不舒服,太空。也住过300平的大平层,和500平的是一个小区,豪宅。都没有现在的别墅住的舒服。
我在好多视频和文章里看到太多有关别墅的种种缺点,我说实话,我是真实住着的,唯一的缺点就是费用高,但真的高不了多少。说说优点吧,太多了,谁住谁知道[可爱]
一、动静分层,非常舒服,我家孩子一层,我们俩口子一层,客厅、餐厅、厨房一层。地下室运动、娱乐。
二、院子就是成人的娱乐场,种种菜,养养花,看看鱼。我家院子可喝茶的地方就有二个。真心好舒服。
三、停车就在院子里,上、下东西很方便。
四、冬天暖气更有感觉,连地下室四层,一层一个感觉,我从地下室说起吧,冬天我们在地下室都只穿单衣,健身,娱乐刚刚好。一层比地下室温度低3度左右,我家一层的温度冬天基本上是26度。二层在28度左右。三层在23度左右,我最喜欢三层晚上睡觉的感觉,哪种空气中略带一点点冷的感觉是我最喜欢的感觉。这些感觉只有别墅才会有[大笑]。
别墅比大平层要好很多,我是住过的,那些说别墅不好的基本都没有住过,否则,他们也不会说别墅不好,我这样说没有冒犯谁的意思,说不好的都是说别墅以后不好出手。好啊,正好说明现在别墅的单价不高。等大多数人都能买别墅时就不是现在的价格了[我想静静]我更重视生活品质,金钱对于房产来说只是顺带的问题。
别墅是终极住宅。
说了不少,都是心里话,如有冒犯哪位,还请多多包含[祈祷][祈祷][祈祷]。
城市别墅图片真实图片欣赏城市中心的别墅项目值不值得投资呢(农村别墅与城市三室两厅,你更愿意住在哪一个)