本文作者:钢结构设计

老旧小区房子拆迁有补偿吗(老旧小区改造就不拆迁了吗)

钢结构设计 2周前 ( 11-25 17:59 ) 6088 抢沙发
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老旧小区房子拆迁有补偿吗

老旧小区房子拆迁有补偿吗?房子拆迁怎么补偿

老旧小区有望拆了重建吗

有的难。

老旧小区有望拆了重建吗

有这种趋势。北京地区每年都有计划地实施老旧小区改造工作,各区也有改造计划,其进程正在逐步加快,只是不同地区进展不同。

老旧小区改造到底值不��

老旧小区改造到底值不值?

未列改造的老小区会被拆迁吗

未列入改造的老小区能否拆迁?这个问题很复杂,我的回答是90%不会拆迁,具体因素我给你分析一下:

1、按总高六层计算,一个单元就是12户人,对于开发商来说涉及的业主太多,就补偿款、土地款就已经够开发商喝一壶了,后期开发建造、人工、材料成本太大,开发商能否回本都是一个未知数。

2、对于政府来说非常头疼,别说老小区,就拿前几年农村散户拆迁来说,个人和集体对抗拆迁办闹事酿成大祸的不在少数,一个小区涉及的人太多,只要有一户人不搬,工期无法开展,这可是没有钉子户可言啊。

3、现在小区人民群众可不比往年那么单纯了,缺钱想换房这部分人兴许会同意,但是不缺钱、不缺房子这部分人,只要赔偿款谈不好打死不会搬,甚至狮子大开口比比皆是。

要想拆迁必须三方达成一致,显然这是永远不可能的,所以开发商永远不会碰,政府永远不会主张。如果房子彻底不能住人的时候(危房)怎么办?我个人认为以下两种结果:

1、可能政府会主张:业主出部分钱,剩下的政府补贴然后就地从建,都快变废墟了,难道还不拆吗?

2、政府引入开发商来打折接手,就这么简单,到那个时候你拆也得拆、不拆也得拆。也许不是那么满意,但是也算是最好的结果了吧。

以上是我对这个问题的理解,喜欢的朋友点个关注,我是资深房产领域创作者,给你最客观的分析,谢谢阅读。

老旧小区改造拆违能强拆吗,具体应该怎么规定的

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老旧小区改造后是不是不拆了老旧小区房子拆迁有补偿吗(老旧小区改造就不拆迁了吗)

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