本文作者:鄂州钢结构施工工程

沈阳办公室改造(改造办公楼)

鄂州钢结构施工工程 2周前 ( 11-23 08:00 ) 6018 抢沙发
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本文目录一览:

办公室装修,要找具有什么资质的工程装修公司 好?

装修公司主体资质不符,交付工作成果不符合同约定手续,视为未交付

2004年11月,装饰公司与首饰公司双方签订《室内装潢设计合同》(以下简称《设计合同》),约定,由装饰公司为首饰公司提供装潢设计方案,首饰公司支付相应的设计费。在履行《设计合同》过程中,因首饰公司不满意装饰公司提供的设计方案,对更改后也无法接受,因此不予支付设计公司各阶段设计费。后经双方多次协商未果,装饰公司向法院起诉请求:1、首饰公司继续履行《设计合同》;2、首饰公司向装饰公司支付相应设计费;3、首饰公司承担本案诉讼费用。装饰公司起诉时向法院提交两份工作联系单作为证据(由首饰公司某普通员工签收)和装饰公司的营业执照复印件(独立企业法人,核准经营范围包括:室内装饰、室内外装饰设计)。

首饰公司答辩称:一、原告没有建筑装饰设计资质,违背了《建筑法》等法律法规的强制性规定,主体资质不合法,因此,双方签订的《设计合同》无效,合同无效则自始无效,装饰公司根据无效合同要求支付设计费没有法律依据的,要求继续履行也不合理;二、根据《设计合同》约定,提交工作成果须有双方公司负责人签署及加盖公司印章,而装饰公司提交的证据材料第二份工作联系单没有首饰公司负责人签署及加盖公司印章,因此,应由装饰公司承担举证不能的法律后果。

至此,本案争议焦点集中在两点:一、是否有工商登记核准经营装饰设计的营业范围,虽没有建筑主管部门的资质证明,但《设计合同》是否仍然有效;二、装饰公司提交有其称为首饰公司某普通员工签署的工作联系单是否能确认其已向首饰公司提交工作成果。

法院判决:

法院经审理查明后,基本采纳了首饰公司的答辩意见。依照《合同法》第52条第一款第五项、第58条,《民事诉讼法》第64条第一款,《建筑法》第13条的规定,判决:1、装饰公司与首饰公司签订的《设计合同》为无效合同;2、由首饰公司支付装饰公司部分设计劳务费;3、驳回装饰公司其它诉讼请求。

承办律师评析:

本案中,承办律师担任被告首饰公司的代理人,详细查阅案卷、认真分析案情并调查了装饰公司的设计资质情况后,形成了答辩意见,且该答辩意见得到了法院的支持,取得了较好代理效果,有效的维护了当事人的合法权益。

下面再针对上述争议焦点详细评析:

第一个焦点:《设计合同》否有效?

装饰公司的营业执照上有装饰设计内容,但根据建筑法律法规规定,还应取得相应等级资质证书才能从事建筑工程业务,故装饰公司在没有取得任何资质证明的情况下,与首饰公司签订装潢设计合同,承接建筑工程设计业务,违反了法律、行政法规的强制性规定,双方签订的合同应视为无效合同,装饰公司要求继续履行合同的请求法院应不予支持。

第二个焦点:不符合同约定的由普通员工签收的工作联系单是否能证明装饰公司已交付工作成果?

装饰公司提交的第二份工作联系单中,有首饰公司员工黄某的签名,但首饰公司不予认可。因双方在合同中约定,交付图纸及收取图纸等工作成果须有书面文件确认,并附有负责人签署及公司印章方为有效,而装饰公司未能举证证明第二份工作联系单签名的黄某是首饰公司的负责人且没有首饰公司公章确认,因此,装饰公司应承担举证不能的法律后果,法院采纳了首饰公司的抗辩理由。

另附带一个问题:为什么法院还判决首饰公司承担部分设计劳务费呢?理由是:首饰公司在签订合同前,有义务对装饰公司有无资质进行审查,故首饰公司对合同无效也存在过错,理应承担相应责任。鉴于第一份工作联系单,双方均有公司负责人签署并加盖公章认可,说明首饰公司接受了此部分工作成果,虽然合同无效,装饰公司也为此付出了劳动,被告理应支付该部分的设计劳务费。

律师建议:

在现实生活中,存在许多的三五个人的所谓芝麻公司从事建筑工程业务尤其是设计业务、装饰业务,虽很多公司都取得了工商登记部门的核发的有相应设计、装饰等业务范围的营业执照,但因关系到人民群众的人身财产安全,国家对承揽建筑工程业务(包括勘察、设计、施工、装修、安装等)的单位设置了资质前置审批,获得相应资质的单位还只能承揽与等级相应的建筑工程业务,否则,在实践中签订的合同很容易被认定为无效,对承包和发包单位都会造成很大的损失。律师建议:在生产生活中,有许多国家要求前置审批才能从事的行业,相关单位和个人都要认真履行法律的规定,申请相应资质,而要求相应服务的单位和个人也须认真审查提供服务方的资质情况,以免造成不必要的损失。

在现实经济活动中,很多人不注意按照合同约定的程序和要求交付工作成果,很容易造成明明已交付工作成果却得不到法律上的确认。律师提醒:既然已签订合同,就应以合同为依据从事经济活动,处处留心,以充分保障自己的合法权益!

二、装修公司无资质 签订合同无效

2013年12月,冯某与某室内设计公司签订《装修工程合同书》,约定该公司承揽冯某位于我市中心城区某小区住房的装修工程。合同签订当日,冯某向该公司支付了定金12000元。

此后,冯某了解到该公司不具备建筑企业装修装饰资质,遂要求其出具合法的装修装饰资质证书,但被该公司拒绝。冯某经向市住房和城乡规划局查询,该公司未取得企业装修装饰资质。冯某遂起诉至人民法院,要求确认装修合同无效,由该公司双倍返还定金24000元。该公司不服提起反诉,要求确认装修合同有效,并且因冯某明确表示不履行合同已根本性违约,应依法解除合同,对其所交定金12000元不予返还。

人民法院审理认为,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。某室内设计公司未取得相应资质而与冯某签订装修合同,违反了《合同法》、《建筑法》的强制性规定,应为无效合同。合同无效后定金应当返还,故判决确认装修合同无效,由室内设计公司返还冯某定金12000元。

案件点评

房屋装饰装修工程属于建设工程的范畴,受到建筑法律法规的管理。《建筑法》对承包建筑工程的单位提出资质证要求,《建设工程质量管理条例》对施工单位资质也作了规定,要求施工单位依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。因此,公民个人或者未取得装修资质的单位承揽房屋装饰装修工程的,不受法律保护。

法律链接

《中华人民共和国合同法》第52条:有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

第58条:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

《中华人民共和国建筑法》第26条:承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

沈阳建筑装饰装修有限公司第八分公司具有住建部颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程专业承包叁级、机电设备安装工程专业承包叁级、建筑智能化工程专业承包叁级、辽宁省安全技术防范设施设计施工贰级、辽宁省技术防范设施防弹、防爆玻璃设计安装等从业资质。更通过了ISO9001:2008质量管理体系标准、ISO14001:2004环境管理体系标准、GBT28001-2001职业健康安全管理体系标准认证。

沈阳办公室改造(改造办公楼) 建筑方案施工

请查询一下浑南区动迁办公室高坎街道旧站村什么时候动迁,怎的能

无法确定。根据查询沈阳市浑南区人民政府相关公开信息显示,截止于2023年3月2日,浑南区动迁办公室高坎街道旧站村政府并未发布旧站村拆迁的信息。所以无法确定。

怎么能知道沈阳搬家公司哪家好?

办公室搬迁是企业公司发展中经常碰到的情形。搬家公司因其职业化及专业化,越来越成为办公室搬迁的主要力量。如何在众多的搬家公司中准确快捷地挑选高效且可靠的搬家公司呢?沈阳搬家公司哪家好呢?参考下面的原则将会使搬迁不再是个难题。

办公室搬迁是企业公司发展中经常碰到的情形。搬家公司因其职业化及专业化,越来越成为办公室搬迁的主要力量。如何在众多的搬家公司中准确快捷地挑选高效且可靠的搬家公司呢?参考下面的原则将会使搬迁不再是个难题。

选择搬家公司的基本原则是货比三家不吃亏。

先选择数家(至少两家)搬家公司,在不需承担任何责任的前提下要求给予报价。同时需留意这些公司的声誉、可信性、工作表现记录、顾客反应及索赔服务等。有声誉的公司都会提供书面报价,若搬运公司不愿报价,并列出诸多不报价的原因,便要格外小心,若没有一个书面报价,搬运价格很可能会有意外变故。

有几个因素可能引起搬家费用的增加,包括:

恶劣的天气

物品收拾未完善

出发地或目的地没有停车位

搬运物件超过车子的容量

搬运时间过早或过晚

交通或延误的附加费等。

若需要搬运公司提供纸箱或提供装箱服务,也会增加费用支出。你可以到百度搜索一下“沈河区搬家公司”,排在第一个的就是顺义搬家的网站,你可以看看。

沈阳沈河区区委办公室好吗

沈阳沈河区区委办公室,这属于政府机关。在那里工作一般都是公务员待遇。当然是非常好的,而且在办公室里具体的管理区委现在的日常工作,接触的人也比较多,也用不着下基层。还是非常不错的。

沈阳北站候车室什么时候能恢复使用?

沈阳北站8个新站台2011年年内将正式启用

晨报讯(记者 谭皓)沈阳北站8个新站台明年年内将正式启用。

记者在中铁九局哈大客专沈阳枢纽沈阳北站工程项目部了解到上述信息。

沈阳北站改造6个站台。工程项目部办公室一位负责人告诉记者,沈阳北站改造,即有6个站台全部改造,北扩新建两个站台,建成后8个站台为高站台,高1.25米,宽12米。其中1~4站台为普通站台,6~8站台为高速站台,5站台为普、高共用。

这位负责人介绍,现在1~4站台运行,5~6站台拆除并新建,第二阶段同步改造1~4候车室及站台,5~8站台投入使用。

在启动1~4候车室及站台改造的前期,沈阳北站将在现在站前广场的西侧,也就是现在地铁施工位置,搭建临时站房。届时,沈阳北站旅客候车将全部在临时站房内。

这位负责人介绍,临时站房明年春节前投入使用。

明年年中,沈阳北站工程将完工,全线进行联调联试,明年年内将正式投入使用。

封闭昆山东路建天桥修地道

今日21时开始到2011年2月28日,昆山东路黑龙江街至白龙江街段的车道及人行道全部封闭。

道路封闭主要是因为哈大客运专线沈阳枢纽沈阳北站改造工程的需要,北侧子站房将建设与南站房相连的地道和天桥,下穿和上跨昆山东路。

因涉及到的供电、煤气、热力等地下管线较多,正式工程施工前需要对地下管线进行排迁或防护。

沈阳公装设计必须要经历的步骤有哪些?

沈阳公装设计在准备阶段,需要根据当客户需求装修办公空间,装修的品味意味着公司的品味,所以装修的时候,需要特备注意与商业的结合,以便于能够达到预期想要的效果,所以说,沈阳公装设计是需要讲究方法的,那么接下来就来简单的介绍下沈阳公装设计的步骤包括哪些?

一、办公室的理想位置

沈阳公装设计的理想位置是住宅中心的东部,东南部,南部和西北部。对于职业发展的不同阶段,要学会合理地使用每个特定的方向,这可以使你的事业更有益。

二、快乐办公的三要素

1.室内照明应尽可能使用自然光,而大窗户的房间是最好的。或者使用落地窗,办公室的分区也用玻璃隔开。

2.室内电器不宜过多,应慎重选择,以减少室内辐射的影响,并在室内种植阔叶植物,以有效抵消电子辐射。

3.设计师还应考虑以后使用是否方便、干净。还必须确保使用的办公室干净。

三、办公室装修光线、色彩、天花板

明亮的光线问题是沈阳公装设计在对办公室翻新的时候,是重点首要任务。如果未正确选择灯光,则显示屏上灯光的长期反射对工人来说是一种折磨。从长远来看,它会引起眼睛不适。此外,有必要考虑光的暖色和冷色。在办公室里,温暖的灯光更好。

四、办公室装修色彩

配色问题是沈阳公装设计的第二考虑因素。在选择办公室颜色时,重要的是要考虑客户的类型,并考虑客户的经营理念。

五、办公室装修天花板

沈阳公装设计有天花板,传统上使用围栏天花板,平面天花板和石膏天花板。不同的设计体现不同的特征,或实用和新鲜,或高贵和优雅。近年来,办公室装饰天花板设计创造了一些新的风格,如强烈的色彩风格,裸露的风格等。

六、办公室颜色对环境的影响

在办公室,合理使用颜色的效果对工作效率有很大影响。

七、平面布置时的数据资料

需要理解的部分包括沈阳公装设计可以使用的总面积,用户数量,需要划分的功能区域以及其他基本信息。这些数据是平面布局的基础,它与布局中的功能分区,使用区域,通道区域和其他重要部分有关。这对办公室装修设计的实用性起决定性作用,空间被有效地分割和利用。

八、了解当地情况

有必要对现场情况有一个大致的了解。在对沈阳公装设计布局元素有一定了解之后,它可以更直观,清晰地解释计划的要求,并清楚地定义您想要实现的目标,起到装饰的效果。

九、与设计师沟通

在完成上述工作后,必须与业主沟通,最终确定办公室装修设计,实用性和美学之间的完美平衡。这些是设计师在办公室翻新之前需要做的基本功课。

沈阳公装设计需要有效利用、节省、美化空间,营造出一种良好的环境,用于改善和提高其工作效率,所以在设计之前,都需要先做好考察,具体适合什么样的?应该怎么设计?都是有一定的标准和要求的,所以说,不要盲目操作和使用。

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沈阳办公室改造的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于改造办公楼、沈阳办公室改造的信息别忘了在本站进行查找喔。

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