- 城市内涝的原因及措施是什么
- 老旧小区改造烂尾没人管咋办
- 2020年应该换房还是继续维持现状
- 现在的房子都建二三十层高，将来房龄到了，老房子该怎么处理
- 听说疫情又复发了，今年是不是也不可以去串亲戚家拜年呀
- 谁能告诉我，代沟怎么解决
城市内涝的原因及措施是什么
2021-08-26
老旧小区改造烂尾没人管咋办
01:10
2020年应该换房还是继续维持现状
役情当下，现金为王！
市值120万的房子目前无贷款是资产，一旦换房背上贷款即为负债。有负债角色立即从无压力转化为压力山大。自由工作者本身收入不是很稳定，又遇特殊年份，未来会有断供的风险。提请注意如买期房，役情影响导致各行各业受损，如房企资金链断裂也会影响收房时间的延迟，甚至会遇上无房可收的风险。这期间一买一卖除非有亲属提供住处，否则还会产生租房费用。这个费用支付多久不可预见。
65万是贷款本金，但在换房过程中还会产生一些税费等交易成本，这些会消耗掉一部分15万的存款。存款15万余下的金额要看是否能够支撑半年的家庭日常生活费用的基础上，还要考虑是否需要给自家的几位老人留下紧急情况下的备用金，提问者有考虑学区房未提及是否有娃，如果有娃还要考虑这些存款是否考虑育娃的费用，需要多少？能坚持多久?是否有可持续的稳定收入来支撑以上费用？
建议可以把自住房租出去，然后租一套差价不会太多并符合自己需求喜欢的房子去住。这样房子和现金都还是自己的资产，以不变应对役情导致未来未知的万变。
短期会有换房需求或认为可抄底人群来购买房产，推动一下房产相关链条，但中长期国家房住不炒的政策对于无锡新一线城市来说房子不致于下跌但也不会爆涨。自有房产可以继续随着时间的推移变为具有固定收益类资产投资的金融属性。
现在的房子都建二三十层高，将来房龄到了，老房子该怎么处理
亲爱的问主，不用将来，第一批上世纪八十年代初建的二三十层高的楼房，在一些南方城市，已经到了房龄，需要拆除了，但出现了尴尬的情况：
第一，无人去拆。
开发商们，不愿意拆；当地政府呢，这是商业性的住宅啊，没必要参与，而且，政府也不可能有钱拆，拆，还是得开发商们来进行啊。
但大家对这些高楼，敬而远之。这到底什么情况呢？
第二，无利可图。
一个住宅区，或者几幢房子，要不要拆，那要看，拆了以后再盖，是不是有利。二三十层高的楼，楼间距又比较近。
你拆了，最多盖的跟原来一样，你不可能盖四十层啊，现在住宅，最高，也就是二三十层。
而且，可怕的是，现在对容积率和绿化率有要求，很可能是，你拆了20幢，最后只能盖18幢，你还赔钱呢。
这样，导致开发商不愿意进入。
第三，住房不仅得不了利，还得出大笔钱。
我们正常理解的拆迁，好像是除了拿套房，还拿一大笔钱。可对这种二三十层的高楼，不仅拿不到钱，还得交十几，甚至几十万给开发商。
住房也不干。
现在这些房龄到了的楼房，两个结局：要么业主们，凑钱进行修缮，还能住个几年；要么，就是放弃，成为鬼楼了，因为住人，已经不安全了。
听说疫情又复发了，今年是不是也不可以去串亲戚家拜年呀
今年不管疫情复不复发，建议都原地不动，疫情影响的太多了，收入减少了，过年有很大一笔开支，如不走动，能省很大一笔开支，不走动还能避免被感染的机会。
谁能告诉我，代沟怎么解决
代沟，即两代人或几代人之间因思维、价值尺度、生活习惯、行为理念的差异而产生的隔阂。解决代沟问题，建议从以下几个方面入手：
一、正视代沟
在老辈和小辈之间，无论何时，代沟都是客观存在的，是不以人的意志为转移的。老辈和小辈所经历的时代环境不同，人生的磨砺锻炼不同，接受的教育熏陶不同，扮演的家庭角色不同，因此，思维、价值尺度、生活习惯、行为理念存在着差异，相处之中难免产生冲突和碰撞。
时代在发展，人们的生活、工作、交往等都在不断改变。老辈的学习能为逐步下降，适应能力逐渐减弱，小辈则相对走在时代发展的前沿，有更强的学习和适应能力。时代发展越快，这种差异性越明显，其代沟会有扩大趋势。
正视代沟，才有正确应对的基础。经过努力，尽可能使沟浅一点、窄一点。
二、搭桥沟通
代沟不是万丈深渊，不是不可逾越的鸿沟。代沟之间少有大是大非问题，未必谁对谁错，常有的是误解、不解。老辈和小辈处于沟的两边。鸡犬相闻，老死不相往来，缺少倾诉，缺少倾听，只会使误会越来越多、积怨越来越深。
我不赞成“填平代沟”之说。且不说代沟未必就是消极的、贬义的，它的客观性决定了是填不平、抹不掉的。聪明的办法是面对客观存在的“沟”，架起沟通的桥梁，搭建信息、情感互动的通道。沟上有座桥，就看你走不走过去。
老辈与小辈之间的沟通，可以直面问题进行讨论，也可以寓于平日的聊天、“拉家常”之中。沟通是一种互动，而可贵在“主动”。可以是老辈主动，也可以是小辈主动。这种交互过程，使思想认识趋于一致，使情感趋于融合，使误解得以消除。
三、换位思考
既处于代沟的两边，看到的风景自然不同。不妨来个角色互换，感受一下对方视角下，对待同一事物会想些什么、做些什么，会是怎样的情感体验。这样，定会加深相互的理解。
如果你是老辈，既要做得高堂之上的“老太爷”，又要做得放低身段的“小字辈”。要多从小辈的角度思考，想一想“曾经年青的我”是怎样对待所遇到的问题的。多考虑小辈身处的时代特征、环境压力的特殊性。不要动辄以长辈自居、颐指气使、盛气凌人。
如果你是小辈，想一想“我老了会怎样看、怎样说、怎样做”。善于接受新鲜事物的小辈，也要善于从老辈的经验之谈和教训之痛中吸取养分，纠正自己的认识之误和行为之偏。小辈在与长辈的沟通中不可过于任性、过于自我。
四、自省示范
许多家庭三代同堂、四代同堂，长幼角色是相对的。你作为儿女的父母的同时，又可能是家中的儿子女儿，甚至孙子孙女。
在代沟之间的沟通方面话不投机，常常因为自己角色做得不到位，却要求对方做到位。这就需要每个人都要不断自省。比如，当你要求小辈孝顺时，应该自省自己对长辈是否竭尽孝顺。对小辈的行为不满意，要看一看自己作为长辈是否能接受相同的要求；对长辈有不解，要反省自己作为小辈做得如何。做示范，树榜样，这样在长幼之间的沟通中才更有话语权。
五、尊重包容
既有代沟，更需要尊重和包容。尊重即言行上的平等相待。尊重是包容的基础。长辈与小辈之间虽有年龄和辈分的差异，但在人格上是完全平等的，因此应当相互尊重。长幼之间的沟通也要以理服人、以情感人，“你不懂”、“你就是不对”之类的话少说为妙，更不可辱骂或施以暴力，否则，适得其反。
包容，是一种情怀，是一种仁爱，也是一种智慧。包容是钝化代沟冲突的有效手段。包容才能得到尊重。包容，就是要降低衡量对方的“尺度”。同样的物体，当以“纳米”为尺度去衡量，显得数值巨大；若以“米”为尺度去衡量，或许显得微不足道。对人、对事的度量亦如此。长幼之间，别把自己的意志强加于对方，要包容个性，允许差异。互相看不惯的、不顺眼的、有不解的，用“粗线条”的尺子去衡量，用模糊一点的标准去对照，这就是蕴含智慧的包容。
六、保持距离
俗话说得好：距离产生美。唐代韩愈的绝妙佳句“草色遥看近却无”，是距离产生美的极好写照。春草初发，遥看草色青青，近观却只见稀疏色浅的芽儿了。
老辈与小辈如果同处一个屋檐下，长期近距离的接触，生活的细枝末节历历在目，唇齿之间的摩擦在所难免，相互的厌烦情绪会不断积累。小辈往往抱怨老辈保守、古板、抠门、唠叨等；老辈往往看不惯小辈懒散、浪费等。这样，代沟更加凸显。
聪明的办法，是长幼之间在生活空间上适当拉开距离。比如同院不同楼、同楼不同层等，视情而择。这种在生活上可相互照应的同时，情感上的厌烦会消减，期盼会增加，有利于代沟的淡化。
以上建议，希望对你解决代沟问题有所帮助。祝你家庭和谐幸福！
老旧小区改造存在的问题提出对策建议老旧小区改造存在的问题提出对策建议（城市内涝的原因及措施是什么）
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